二手房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的所有權(quán)證編號為：________________________。

1.3租賃物業(yè)的附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施等情況。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并保證不改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的使用權(quán)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的完好無損。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生。

第八條租賃物業(yè)的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并清理干凈。

8.2乙方返還租賃物業(yè)時，甲方有權(quán)檢查租賃物業(yè)的狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五每日。

9.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：______________________