甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

四川省2025年度房屋租賃租賃合同解除與終止合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與終止條件1.甲方或乙方在合同履行期間有違反合同約定行為的，另一方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定用途使用房屋，經(jīng)甲方告知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。a.乙方應(yīng)將房屋騰退干凈，并將鑰匙交還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；c.雙方應(yīng)簽署解除或終止合同書面文件，并妥善保管。三、解除與終止后的責(zé)任1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。四、其他約定1.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。2.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并保證房屋的使用安全。有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同期限內(nèi)，保證房屋的完好和可用性。乙方搬離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。六、合同解除與終止條件1.甲方或乙方在合同履行期間有違反合同約定行為的，另一方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定用途使用房屋，經(jīng)甲方告知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。七、解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。a.乙方應(yīng)將房屋騰退干凈，并將鑰匙交還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；c.雙方應(yīng)簽署解除或終止合同書面文件，并妥善保管。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽