辦公室空間租賃與日常維護(hù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積：____________________平方米2.1.3租賃物類型：____________________2.1.4租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1電力供應(yīng)：____________________2.2.2水源供應(yīng)：____________________2.2.3空調(diào)設(shè)施：____________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)接入：____________________2.2.5其他設(shè)施：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期間如需續(xù)租，乙方需提前______天向甲方提出書面申請。3.2租金支付3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2.4逾期支付租金的違約金：______%第四章租賃物使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)范。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。4.2日常維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。4.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞租賃物設(shè)施。4.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何有損租賃物或影響他人正常使用的行為。4.3損壞賠償4.3.1若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，并應(yīng)立即支付給甲方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。5.2合同解除5.2.1合同解除條件：____________________5.2.2合同解除程序：一方提出解除合同書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2.3合同解除后的處理：____________________5.2.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六章租賃物使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得從事任何非法活動。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下活動：a)生產(chǎn)、加工、儲存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品；b)從事餐飲服務(wù)；c)舉辦大型集會或活動；d)從事與租賃物用途不符的其他活動。6.2使用規(guī)范遵守6.2.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對他人造成損害的行為。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物的價(jià)值。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動辦理相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)保證其員工遵守安全操作規(guī)程，防止意外的發(fā)生。第八章租賃物移交與驗(yàn)收8.1租賃物移交8.1.1租賃物移交日期：____________________8.1.2租賃物移交時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)租賃物所有權(quán)證明；b)租賃物現(xiàn)狀描述；c)租賃物使用說明。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在租賃物移交后______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：a)租賃物外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定；b)租賃物附屬設(shè)施是否正常使用；c)租賃物內(nèi)是否存在影響乙方正常使用的瑕疵。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.3整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九章租賃物修繕與維護(hù)9.1甲方修繕責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞維修。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方修繕責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后______日內(nèi)通知甲方。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章租賃物退租與返還10.1退租條件10.1.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物退還給甲方。10.1.2乙方在退租前應(yīng)保證租賃物符合以下條件：a)租賃物及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)；b)租賃物內(nèi)無乙方物品；c)租賃物無損壞。10.2退租程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前______日向甲方提出書面退租申請。10.2.2甲方應(yīng)在收到退租申請后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具退租確認(rèn)書。10.3租賃物返還10.3.1乙方應(yīng)在收到退租確認(rèn)書后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.3.2乙方應(yīng)保證在返還時(shí)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞。第十一章租賃物使用記錄與報(bào)告11.1使用記錄11.1.1乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用目的等。11.1.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上一個(gè)月的租賃物使用記錄。11.2使用報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方提交上一年度的租賃物使用報(bào)告。11.2.2使用報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃物使用情況概述；b)租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況；c)租賃物使用中出現(xiàn)的問題及處理情況。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方。12.2合同解除12.2.1如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b)乙方未按期支付租金超過______天；c)乙方從事非法活動或?qū)λ嗽斐蓢?yán)重?fù)p害。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合