土地廠房租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃物基本情況1.土地的位置：位于[具體地理位置]，面積為[具體面積]，四至范圍清晰明確，東鄰[東鄰邊界]，西鄰[西鄰邊界]，南鄰[南鄰邊界]，北鄰[北鄰邊界]。2.廠房的建筑面積為[具體建筑面積]，結構為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，用途為[具體用途，如生產、倉儲等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，雙方應就續租事宜進行協商。如雙方達成續租意向，應另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應在簽訂合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。租賃期滿或合同提前終止后，出租方應在承租方返還租賃物并結清所有費用后的[退還期限]內將押金無息退還承租方。五、相關稅費及費用承擔1.土地使用稅：由出租方按照國家相關規定繳納。2.房產稅：由出租方按照國家相關規定繳納。3.水電費等其他費用：承租方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費等其他費用，出租方應提供相關的水電表等設施，并協助承租方辦理相關繳費手續。六、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權利和限制：承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途，不得進行違法活動。同時承租方應合理使用租賃物，不得對租賃物進行損壞、改造或擅自拆除。2.出租方的維護義務：出租方應負責租賃物的主體結構的維護和修繕，保證租賃物的安全和正常使用。如租賃物出現主體結構損壞或其他影響安全的問題，出租方應及時進行維修。3.維修責任的劃分：對于租賃物的日常維修和保養，由承租方負責。如承租方發覺租賃物存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[維修期限]內進行維修。如因承租方使用不當或故意造成租賃物損壞的，維修費用由承租方承擔。七、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；出租方未按照合同約定履行維修義務，經承租方通知后[通知期限]內仍未履行的；承租方未按照合同約定支付租金，經出租方通知后[通知期限]內仍未支付的；承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；租賃物被依法征收、征用或滅失的。3.違約解除及責任：如一方違約導致本合同解除，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]。同時守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的損失。八、違約責任1.雙方的違約責任約定：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.賠償范圍及計算方法：違約方應賠償對方因違約行為造成的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、損失的利潤等。賠償金額的計算應根據實際情況進行確定。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各