房屋買賣終止合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如市區(qū)街道號(hào)]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值，如120平方米]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制，出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)。三、合同簽訂背景與原因鑒于雙方原本簽訂了房屋買賣合同，但由于[具體背景原因，如市場(chǎng)行情變化、買受人資金鏈斷裂等]，雙方協(xié)商一致決定終止該房屋買賣合同。四、終止合同的依據(jù)1.法律法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條、第五百六十三條等相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同約定依據(jù)：雙方在原房屋買賣合同中約定，如出現(xiàn)特定情形，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。現(xiàn)雙方已就終止合同達(dá)成一致意見，符合合同約定。五、終止合同的時(shí)間雙方一致同意，本合同自[具體終止時(shí)間，如20年月日]起正式終止。六、雙方權(quán)利義務(wù)的終止1.買受人的權(quán)利義務(wù)：買受人已支付的定金，出賣人應(yīng)在本合同終止后的[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]全額退還買受人。買受人無(wú)需再履行原房屋買賣合同中約定的購(gòu)買房屋的義務(wù)，包括但不限于支付剩余價(jià)款等。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋的返還與交接手續(xù)，包括但不限于搬離房屋、清空房屋內(nèi)物品等。2.出賣人的權(quán)利義務(wù)：出賣人應(yīng)在本合同終止后的[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]全額退還買受人已支付的定金。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的返還與交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。出賣人應(yīng)在買受人搬離房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋有損壞或遺失物品，應(yīng)及時(shí)通知買受人，并協(xié)商解決。七、房屋的返還與交接1.房屋返還的時(shí)間與方式：買受人應(yīng)在本合同終止后的[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]將房屋騰空并返還給出賣人。買受人返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)在收到買受人返還的房屋后，及時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并在[具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]向買受人出具房屋返還確認(rèn)書。2.交接手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于清點(diǎn)房屋內(nèi)物品、檢查房屋設(shè)施設(shè)備等。交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，作為本合同的附件。八、定金及價(jià)款的處理1.定金的退還：如買受人已支付定金，出賣人應(yīng)在本合同終止后的[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]將定金全額退還買受人。如買受人未支付定金，出賣人無(wú)需向買受人支付任何款項(xiàng)。2.價(jià)款的結(jié)算：原房屋買賣合同中約定的房屋價(jià)款，因合同終止而無(wú)需再支付。如雙方在合同終止前已就房屋價(jià)款的支付或退還達(dá)成其他約定，按該約定執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法終止或給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的定義和范圍應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：