寫字樓租賃項目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，雙方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害租賃物的使用功能。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力或意外事件造成的損壞，雙方應協商解決。

七、租賃物的轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

7.2如經甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉租給第三方，乙方應保證第三方遵守本合同約定的條款。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細表》

二、《物業管理費用明細表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，為確保租賃雙方權益，第三方作為監管方，對租賃事務進行監督管理。三方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害租賃物的使用功能。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督檢查，乙方應予以配合。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力或意外事件造成的損壞，雙方應協商解決。

六、第三方監管責任

6.1第三方作為監管方，負責監督租賃雙方履行本合同的義務，確保合同條款的執行。

6.2第三方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，發現違規行為，有權要求乙方改正。

6.3第三方有權對乙方支付的租金、物業管理費用等進行審核，確保資金使用的合法性。

七、租賃物的轉讓與轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

7.2如經甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉租給第三方，乙方應保證第三方遵守本合同約定的條款，并承擔第三方違約責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細表》

二、《物業管理費用明細表》

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，旨在確保租賃雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益，降低租賃風險，提高租賃管理的透明度和規范性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設立第三方監管機制，加強對租賃物的管理，確保租金收益，降低違約風險，提高租賃業務的穩定性和收益性。同時，甲方通過主導合同條款，保障自身權益，實現租賃項目的長期發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓，為保障乙方的權益，第三方作為監管方，對租賃事務進行監督管理。三方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方有權要求甲方提供詳細的租金使用情況和財務報告，甲方應在收到要求后____日內提供。

四、物業管理費用

4.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用具體標準詳見附件二：《物業管理費用明細表》。

4.3乙方有權要求甲方對物業管理費用的使用進行透明化管理，確保費用合理使用。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的使用指導和維護服務，甲方應予以配合。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

6.2乙方有權要求甲方對租賃物的維修和保養進行監督，確保維修質量。

六、第三方監管責任

6.1第三方作為監管方，負責監督租賃雙方履行本合同的義務，確保乙方權益不受侵害。

6.2第三方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，發現違規行為，有權要求甲方改正。

6.3第三方有權對物業管理費用的使用情況進行審核，確保費用合理使用。

七、租賃物的轉讓與轉租

7.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

7.2如經甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉租給第三方，乙方有權要求甲方提供轉租方的資質證明和租賃合同，并有權要求甲方對轉租方的行為進行監督。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細表》

二、《物業管理費用明細表》

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：