前期物業委托服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擬將物業委托乙方進行前期物業服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業性質：____________________

1.4物業建筑面積：____________________平方米

1.5物業配套設施：____________________

二、委托服務內容

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。

2.3乙方負責物業的公共設施設備的管理、維修、保養工作。

2.4乙方負責物業的業主大會、業主委員會的籌備和協助工作。

2.5乙方負責物業的物業費收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負責物業的檔案管理、信息發布等工作。

三、委托服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____年。

四、委托服務費用

4.1乙方按照國家相關規定和物業實際情況，制定物業收費標準，經甲方同意后執行。

4.2物業服務費用由甲方按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。

五、雙方權利義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務，并對乙方提供的服務進行監督。

5.2甲方應按時足額支付物業服務費用，并配合乙方進行物業管理工作。

5.3乙方應按照本合同約定提供物業服務，確保物業的安全、整潔、舒適。

5.4乙方應遵守國家法律法規，依法履行物業服務職責。

5.5乙方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1如甲方未按時足額支付物業服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業清單

（2）物業服務收費標準

（3）物業服務合同補充協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業清單

（2）物業服務收費標準

（3）物業服務合同補充協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擬將物業委托乙方進行前期物業服務，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方監管機構，確保物業服務質量和效率，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業性質：____________________

1.4物業建筑面積：____________________平方米

1.5物業配套設施：____________________

二、委托服務內容

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。

2.3乙方負責物業的公共設施設備的管理、維修、保養工作。

2.4乙方負責物業的業主大會、業主委員會的籌備和協助工作。

2.5乙方負責物業的物業費收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負責物業的檔案管理、信息發布等工作。

三、第三方監管職責

3.1丙方作為第三方監管機構，負責監督乙方履行本合同約定的物業服務義務。

3.2丙方有權對乙方提供的服務進行檢查、評估，并提出整改意見。

3.3丙方有權要求乙方提交物業服務報告，包括但不限于服務質量、費用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有權對乙方違反本合同約定的事項提出警告，并要求乙方限期整改。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務，并對乙方提供的服務進行監督。

4.2甲方有權要求丙方對乙方進行監督，確保物業服務質量和效率。

4.3甲方有權要求乙方在規定時間內整改丙方提出的整改意見。

4.4甲方應按時足額支付物業服務費用，并配合乙方進行物業管理工作。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業服務費用。

5.2乙方有權根據本合同約定，按照丙方的監督要求提供物業服務。

5.3乙方有權要求甲方配合乙方進行物業管理工作。

六、違約責任

6.1如甲方未按時足額支付物業服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反丙方的監督要求，丙方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.4如丙方未履行監督職責，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自調整物業服務收費標準，如需調整，應經甲方同意，并報丙方備案。

7.2乙方不得將物業服務業務轉讓給他人，如需轉讓，應經甲方和丙方同意。

7.3乙方不得利用物業服務之便謀取不正當利益。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方監管機構，有助于確保物業服務質量和效率，維護甲方權益。

9.2丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地評估乙方提供的服務，減少糾紛。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為委托方，對物業服務質量有較高的要求，引入第三方監管，有助于保障甲方權益。

10.2甲方通過主導合同條款，明確乙方和丙方的責任，確保物業服務質量和效率。

附件：

（1）物業清單

（2）物業服務收費標準

（3）物業服務合同補充協議

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（物業服務公司）：____________________

丙方（第三方監管機構）：____________________

鑒于甲方擬委托乙方對其物業進行物業服務，為保障乙方權益，引入丙方作為第三方監管機構，對物業服務過程進行監管，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業性質：____________________

1.4物業建筑面積：____________________平方米

1.5物業配套設施：____________________

二、委托服務內容

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。

2.3乙方負責物業的公共設施設備的管理、維修、保養工作。

2.4乙方負責物業的業主大會、業主委員會的籌備和協助工作。

2.5乙方負責物業的物業費收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負責物業的檔案管理、信息發布等工作。

三、第三方監管職責

3.1丙方作為第三方監管機構，負責監督乙方履行本合同約定的物業服務義務。

3.2丙方有權對乙方提供的服務進行檢查、評估，并提出整改意見。

3.3丙方有權要求乙方提交物業服務報告，包括但不限于服務質量、費用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有權對乙方違反本合同約定的事項提出警告，并要求乙方限期整改。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方有權要求甲方按時足額支付物業服務費用。

4.2乙方有權根據本合同約定，按照丙方的監督要求提供物業服務。

4.3乙方有權要求甲方配合乙方進行物業管理工作。

4.4乙方有權要求丙方提供必要的協助，以確保物業服務工作的順利進行。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方應按時足額支付物業服務費用，并配合乙方進行物業管理工作。

5.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出合理意見。

5.3甲方有權要求丙方對乙方進行監督，確保物業服務質量和效率。

六、違約責任

6.1如甲方未按時足額支付物業服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如丙方未履行監督職責，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自調整物業服務收費標準，如需調整，應經乙方同意，并報丙方備案。

7.2甲方不得利用物業服務之便謀取不正當利益。

7.3甲方不得干擾乙方的正常物業服務工作。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三