專業版商鋪買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的合法所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的商鋪的土地使用權面積為_________________________，房屋建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的商鋪的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到標的商鋪后，應按照國家相關法律法規的規定，辦理標的商鋪的過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責支付標的商鋪轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔標的商鋪購買過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的商鋪產權證復印件；

2.甲方提供的標的商鋪土地使用權證復印件；

3.甲方提供的標的商鋪交易稅費繳納憑證復印件；

4.乙方提供的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的合法所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的商鋪的土地使用權面積為_________________________，房屋建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的商鋪的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為_________________________。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能履行本合同約定的付款義務，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付全部或部分款項。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應按照國家相關法律法規的規定，辦理標的商鋪的過戶手續。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責支付標的商鋪轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔標的商鋪購買過程中產生的稅費。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付款項。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保責任。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方或丙方承擔違約責任。

6.4甲方有權在標的商鋪過戶手續辦理完畢后，取得標的商鋪的所有權。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

7.2若乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

7.3乙方在標的商鋪購買期間，未經甲方同意，不得擅自轉賣、抵押或出租標的商鋪。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的商鋪產權證復印件；

2.甲方提供的標的商鋪土地使用權證復印件；

3.甲方提供的標的商鋪交易稅費繳納憑證復印件；

4.丙方提供的擔保承諾書；

5.乙方提供的身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方的購買行為提供了擔保，降低了甲方的交易風險；另一方面，丙方的參與也增加了交易的信用度，有利于交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益，同時通過限制乙方的違約行為，確保了交易的安全性和穩定性。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的合法所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的商鋪的土地使用權面積為_________________________，房屋建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪的產權證號為_________________________，土地使用權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的商鋪的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為_________________________。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能履行本合同約定的付款義務，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付全部或部分款項。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應按照國家相關法律法規的規定，辦理標的商鋪的過戶手續。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方辦理標的商鋪的過戶手續。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付標的商鋪。

5.2乙方有權要求丙方在擔保期間提供有效的擔保服務。

5.3乙方有權在標的商鋪交付后，根據合同約定使用標的商鋪。

5.4乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

6.2若甲方提供的標的商鋪存在權屬瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方在標的商鋪交付前，不得擅自處置標的商鋪或影響乙方的使用權。

6.4甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標的商鋪產權證復印件；

2.甲方提供的標的商鋪土地使用權證復印件；

3.甲方提供的標的商鋪交易稅費繳