鋪面_店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××路××號商鋪”，是一家依法設立、合法經營的實體店鋪。其注冊地址為××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××市××路××號公司”，是一家具備合法經營資格的企業。其注冊地址為××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方則支付相應的租金。雙方合作的背景是乙方需要一處合適的經營場所開展業務，而甲方則有閑置的商鋪需要出租，因此雙方達成租賃協議，共同實現互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，為雙方提供一個公平、公正、透明的合同文本。內容包括但不限于：租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

為確保雙方合法權益，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。以下為合同詳細內容：

一、租賃標的：甲方將其位于××市××區××路××號的商鋪租賃給乙方使用。商鋪的具體位置、面積、設施等詳見附件一。

二、租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

三、租金及支付方式：乙方每月支付甲方租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每半年支付一次，每次支付兩個月的租金。乙方應在每月5日前將租金支付給甲方。

四、雙方的權利和義務：

1.甲方權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、網絡等基礎設施正常使用。

（3）甲方應在租賃期間維護商鋪的安全，確保乙方人員和財產的安全。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪開展經營活動。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事違法活動。

（3）乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

五、違約責任：

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能保障商鋪基礎設施正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

六、不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

七、爭議解決：

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××市××路××號商鋪

法定代表（或負責人）：張三

聯系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

××市××路××號公司

法定代表（或負責人）：李四

聯系電話：139xxxx6543

簽訂日期：2023年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：商鋪的租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“甲方”：指××市××路××號商鋪，擁有并出租商鋪的權利。

2.“乙方”：指××市××路××號公司，租賃并使用商鋪的一方。

3.“租金”：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用商鋪。

4.“租賃期限”：指本合同約定的租賃時間，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

5.“不可抗力”：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、網絡等基礎設施正常使用。

3.甲方應在租賃期間維護商鋪的安全，確保乙方人員和財產的安全。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪開展經營活動。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事違法活動。

3.乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

4.乙方不得擅自轉租、轉讓或出借商鋪給第三方使用，不得改變商鋪的使用性質。

5.乙方應在合同約定的租賃期限內繼續履行合同，不得無故提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月，租賃期限為三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

2.乙方應在每月5日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：××市××路××號商鋪

賬號：×××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.乙方支付租金后，甲方應及時提供商鋪，并確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至2026年6月30日止。

2.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。

3.如雙方同意提前終止或解除合同，應書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.甲方未按約定提供商鋪或未能保障商鋪基礎設施正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動或改變商鋪使用性質的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方應遵守國家的法律法規，如因違反法律法規導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。

7.本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，直到不可抗力事件結束。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的三十日內均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應遵守仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

6.本合同涉及的爭議均適用中華人民共和國法律進行解釋和解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并支付合同終止前的租金及相關費用。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：商鋪