甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業綜合體物業運營管理合同模板甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業運營管理服務內容1.服務項目（1）物業設施的日常維護與管理；（2）物業環境衛生的清潔與綠化；（3）公共區域的安全與秩序維護；（4）客戶服務的提供與投訴處理；（5）物業租賃、銷售與物業管理費收繳；（6）物業項目的策劃與實施。2.服務標準乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及甲方的要求，提供優質的物業運營管理服務。具體服務標準詳見附件。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用（1）物業運營管理服務費：甲方應按月支付物業運營管理服務費，具體費用標準為______元/平方米·月，每月______日支付；（2）其他費用：乙方在執行服務過程中產生的其他費用，如水電費、維修費等，由甲方另行支付。三、交工時間與驗收1.交工時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成物業運營管理服務的準備工作，并向甲方提交服務方案。2.驗收甲方應在乙方提交服務方案后的______個工作日內完成驗收，驗收合格后，乙方正式開始提供服務。四、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按時支付物業運營管理服務費的，應向乙方支付______%的滯納金；（2）甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付______%的滯納金；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按時完成物業運營管理服務的準備工作，或未按約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業運營管理服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據物業運營管理的實際情況，提出改進建議或要求乙方調整服務內容。義務：按照合同約定支付物業運營管理服務費用。為乙方提供必要的協助，如提供相關資料、配合乙方進行服務等工作。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準提供物業運營管理服務。對甲方提供的與物業運營管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務評估與反饋1.服務評估甲方應在每個服務周期結束后，對乙方提供的服務進行評估，并將評估結果書面通知乙方。2.反饋與改進乙方應根據甲方的反饋，對服務進行持續改進，并在下一個服務周期內提出改進方案。七、保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發生爭議后的______個工作日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______