爺爺房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“爺爺”，具有中國國籍，性別男，出生日期為1930年1月1日，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區XX街道XX號房屋。甲方為該房屋的產權所有人，擁有完全的民事行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“孫子”，具有中國國籍，性別男，出生日期為1980年1月1日，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區XX街道XX號房屋。乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

合同簡介：

基于甲方對乙方的關愛與疼愛，甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，以保障乙方今后的生活穩定和居住需求。雙方經過友好協商，就房屋贈與的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在明確甲方將房屋贈與乙方的意愿，同時乙方愿意接受甲方的贈與，并承諾按照甲方的要求合理使用和保管該房屋。雙方希望通過本合同的簽訂，實現房屋的合法轉讓，保障雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：_______________

日期：_______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽名/蓋章：_______________

日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房屋贈與乙方，乙方接受贈與并合理使用該房屋。具體內容包括房屋的贈與條件、乙方的居住要求、房屋的管理和維護等。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX區XX街道XX號房屋。

2.贈與：指甲方無償將房屋的所有權轉移給乙方的行為。

3.乙方：指接受甲方的房屋贈與的自然人，姓名及聯系方式詳見甲方和乙方信息。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋贈與行為合法有效。

2.甲方應在合同約定的時間內將房屋過戶給乙方，完成房屋所有權轉移手續。

3.甲方有權要求乙方合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.甲方應在房屋贈與后，繼續提供必要的協助和支持，以確保乙方順利居住和使用房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權接受甲方的房屋贈與，并享受房屋的居住和使用權益。

2.乙方應按照甲方的要求，合理使用和保管房屋，并承擔房屋的日常維護和管理責任。

3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改動，應取得甲方的書面同意。

4.乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房屋過戶手續，并承擔相關費用。

5.乙方應在房屋贈與后，按照甲方的要求，履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在履行合同過程中，應保持良好的溝通和協作，及時解決出現的問題。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房屋贈與，乙方無需支付任何現金對價。然而，乙方同意承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。乙方應在房屋過戶手續完成后七個工作日內，將上述費用支付給甲方或甲方指定的第三方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在本合同生效后三個月內，完成房屋所有權的轉移手續，將房屋過戶給乙方。乙方應在收到房屋所有權證書后，按照甲方的要求合理使用和保管房屋。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.若甲方未能在約定的時間內完成房屋所有權的轉移手續，應向乙方支付合同總金額5%的違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.若乙方未能在約定的時間內配合甲方完成房屋過戶手續，應向甲方支付合同總金額5%的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

3.若任何一方擅自變更或解除合同，應向對方支付合同總金額10%的違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。

4.若乙方未按照甲方的要求合理使用和保管房屋，導致房屋損失或損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失。

5.若甲方未能履行其對乙方的協助和支持義務，導致乙方無法順利居住和使用房屋，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

6.本合同違約金的規定不影響乙方根據合同享有的其他權利，乙方仍有權要求甲方履行合同約定的義務。

7.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.計算機病毒、黑客攻擊等導致的技術障礙。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。

若不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方免于承擔違約責任。然而，若不可抗力事件持續超過合理期限，雙方應協商確定合同的繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可向相關機構申請調解，尋求專業人士的協助，以解決爭議。

2.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：若仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律，法院判決為終審判決。

雙方應履行仲裁或訴訟裁決的結果，并承擔因此產生的費用。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息外，雙方應保持保密，不得泄露對方的商業秘密或其他敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認；

b.房屋贈與完成后，本合同約定的義務履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方達成書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認；

b.發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，且雙方同意解除；

c.法律、法規規定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜，包括但不限于房屋的過戶、費用結算等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的與合同履行相關的文件、資料、證明等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、變更協議等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分