第第頁合同編號:________集體土地租賃合同范本簡單三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的甲方（以下稱為“出租方”）：中華人民共和國某省某市某區某村村民委員會，法定代表人：XX，職務：主任。乙方（以下稱為“承租方”）：XX公司，法定代表人：XX，統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXX。背景與目的：鑒于出租方擁有位于上述某市某區某村面積為XXXX平方米的集體土地（以下簡稱“土地”），且該土地符合國家規定的土地使用條件；承租方因業務發展需要，擬租賃該土地用于建設及經營相關項目。雙方為充分發揮土地資源效益，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，就土地租賃事宜達成以下合同。本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障租賃雙方的合法權益，實現互利共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方約定，承租方租賃的土地總面積為XXXX平方米，每平方米年租金為人民幣XX元，租金總額為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。2.支付方式：承租方應按照以下約定的支付期限，采用銀行轉賬方式向出租方支付租金。a)首期租金：承租方在本合同簽訂后七個工作日內，支付第一個租賃年度的租金。b)后續租金：自第二個租賃年度起，承租方應于每個租賃年度開始前一個月內支付該年度租金。3.支付賬戶：a)出租方賬戶名稱：某省某市某區某村村民委員會b)開戶銀行：XX銀行c)銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.逾期支付：如承租方未按照本合同約定的支付期限支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應付未付款項的0.1%作為滯納金。逾期超過30日，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付相應的違約金。5.價格調整：自合同簽訂之日起，每滿三年，雙方可根據市場行情及土地價值變化，協商調整土地租金。如雙方未就調整達成一致，租金繼續按照原標準執行。本合同價格與支付條款旨在確保承租方按照約定及時足額支付租金，保障出租方的合法權益，同時遵循公平、公正、合理的原則，維護雙方的長期合作關系。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應于租賃期滿前三個月內簽訂書面續租協議。2.履行地點：承租方應在本合同約定的土地上按照約定的用途和條件進行經營活動。3.雙方權利與義務：a)出租方權利與義務：-出租方應確保土地權屬清晰，無法律糾紛，并按時交付土地給承租方使用。-出租方應協助承租方辦理與租賃土地相關的審批手續。-出租方有權按照合同約定收取租金及滯納金。b)承租方權利與義務：-承租方有權按照合同約定使用土地，并享有因正常經營所產生的收益。-承租方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。-承租方應按時足額支付租金及其他合同約定的費用。4.違約責任：a)如出租方未能按約定土地或土地不符合約定條件，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。b)如承租方未按約定支付租金，除應支付滯納金外，還應承擔因逾期支付而產生的其他違約責任。c)如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與義務，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。c)雙方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；-因不可抗力導致合同無法履行；-法律、法規規定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規辦理合同終止手續，并按實際履行情況結算費用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，減少合同履行過程中可能產生的風險，維護雙方長期穩定的合作關系。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意及其他通訊，應以書面形式進行，并送達對方指定的聯系地址。b)通知自發出之日起，第三日視為送達。c)雙方變更聯系地址應及時通知對方，否則按原地址送達的法律后果由未通知方承擔。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同的附件、補充協議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過程中應遵守國家相關法律法規，確保合同合法有效。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市某區某村村民委員會乙方（承租方）：XX公司甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽字日期：____年____月____日（以下為蓋章區域）甲方蓋章：__