2025年二手房屋買賣合同終止協(xié)議示例合同終止協(xié)議書本合同終止協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于：1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《二手房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為____，約定甲方將其位于____的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；2.雙方在履行原合同過程中，因____原因（具體原因見附件一），經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止履行原合同；3.雙方為妥善解決因終止原合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條合同終止1.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的購房款總額的____%作為違約金（具體金額見附件二），違約金支付方式及時(shí)間詳見本協(xié)議第四條。第二條違約金支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議第一條第2.2款的約定，向甲方支付違約金。2.2乙方支付違約金后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第三條房屋退還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋退還給甲方，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3甲方收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)退還乙方已支付的購房款總額的____%（具體比例見附件三），剩余款項(xiàng)不予退還。第四條違約金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付違約金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____賬號：____開戶行：____4.2乙方支付違約金后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽