石家莊房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：河北省石家莊市長安區(qū)建設(shè)大街1號

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：河北省石家莊市裕華區(qū)體育大街2號

鑒于甲乙雙方就位于河北省石家莊市的某房屋買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：河北省石家莊市新華區(qū)和平西路3號。

1.2房屋建筑面積：120平方米。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：石房權(quán)證新字第XXXXX號。

1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

1.5房屋用途：住宅。

第二條房屋價款及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且在交付前未發(fā)生過重大結(jié)構(gòu)性損壞。

5.2甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.3如房屋在交付后六個月內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。

6.4任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12