單房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式向甲方支付租金。

三、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)外亂貼、亂畫、亂扔垃圾等。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損害房屋及附屬設(shè)施，造成損失的；

（4）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響他人正常生活的；

（5）其他違反本合同約定，給甲方造成重大損失的情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致乙方受損的；

（3）擅自提高租金的；

（4）其他違反本合同約定，給乙方造成重大損失的情形。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.房屋租賃合同附件（房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等）

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式向甲方支付租金。

三、擔(dān)保條款

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.丙方在乙方租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)外亂貼、亂畫、亂扔垃圾等。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）損害房屋及附屬設(shè)施，造成損失的；

（4）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響他人正常生活的；

（5）其他違反本合同約定，給甲方造成重大損失的情形。

2.乙方有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞的；

（3）乙方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響他人正常生活的；

（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，給甲方造成重大損失的。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.第三方介入有助于規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有對房屋的絕對權(quán)益，通過本合同明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，有利于甲方維護(hù)自身利益。

2.甲方主導(dǎo)合同條款，有助于甲方在租賃過程中掌握主動權(quán)，降低風(fēng)險。

附件：

1.房屋租賃合同附件（房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等）

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同及相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式向甲方支付租金。

三、擔(dān)保條款

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.丙方在乙方租賃期間，如甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的；

（2）擅自提高租金的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的；

（4）其他違反本合同約定，給乙方造成重大損失的情形。

2.甲方有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的；

（2）擅自提高租金的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的；

（4）其他違反本合同約定，給乙方造成重大損失的情形。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，