第第頁合同編號:________買賣農村房屋合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體如下：賣方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方愿意將位于【房屋所在地】的農村房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成以下合同目的：1.甲方同意將【房屋詳細地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所出售的該房屋，并按照本合同約定的價格和方式支付購房款。3.雙方確認，本合同項下的房屋買賣事宜，符合我國相關法律法規規定，雙方均有權依法簽訂并履行本合同。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障交易安全，維護雙方合法權益。二、價格、支付方式1.價格雙方經協商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格包括房屋本身及其附屬設施，不包括家具、電器等可移動物品。2.支付方式乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付天數】內，乙方向甲方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）剩余房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】元整），乙方應按照以下期數和期限向甲方支付：a.自合同簽訂之日起【第一期月數】個月內，支付剩余房款的【第一期比例】%，即人民幣【第一期金額】元整（大寫：【第一期金額大寫】元整）；b.自合同簽訂之日起【第二期月數】個月內，支付剩余房款的【第二期比例】%，即人民幣【第二期金額】元整（大寫：【第二期金額大寫】元整）；c.自合同簽訂之日起【第三期月數】個月內，支付剩余房款的【第三期比例】%，即人民幣【第三期金額】元整（大寫：【第三期金額大寫】元整）；d.自合同簽訂之日起【第四期月數】個月內，支付剩余房款的【第四期比例】%，即人民幣【第四期金額】元整（大寫：【第四期金額大寫】元整）。如乙方逾期支付任何一期房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為逾期金額的【違約金比例】%每日。雙方應按照本合同約定的支付方式履行付款義務，確保房屋買賣交易的順利進行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何權屬爭議、司法查封等影響房屋交易的情形。甲方應保證房屋本身及其附屬設施在交易時符合居住使用要求，不存在重大質量問題。若房屋存在質量問題，由甲方負責修復或退還相應房款。2.服務甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于相關權屬證明、配合辦理產權轉移登記等。乙方在房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定由雙方承擔。3.履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，乙方應按照約定的支付方式及時足額支付購房款。4.變更在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。除法律法規規定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如甲方在合同履行期間出現以下情形，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金：（1）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續；（2）甲方的房屋存在權屬爭議或司法查封等影響交易的情形；（3）甲方未按約定修復房屋質量問題。如乙方在合同履行期間出現以下情形，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金：（1）乙方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續。雙方在合同履行過程中應保持密切溝通，共同解決可能出現的問題，確保房屋買賣交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。如一方違反保密義務，導致對方損失或第三方侵權的，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續履行合同其他條款，確保房屋買賣交易的順利進行。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，如實相關證據材料，以便爭議得到公正、及時的解決。雙方在爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同保密條款和爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，降低合同履行過程中的風險，確保房屋買賣交易的順利進行。雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護合同權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日終止。（4）雙方確認，本合同及其補充協議、附件等構成雙方完整的合同內容，取代了所有以前的口頭或書面協議和諒解。2.合同簽署甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價格與支付方式、質量保證與服務、履行與變更、保密條款、爭議解決以及其他條款。甲乙雙方同意，本合同的簽署是自愿、公平、真實的，不存在任何欺詐、脅迫等