第第頁合同編號:________學生公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的學生公寓租賃合同甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有合法的學生公寓產權，并愿意出租給學生居住；乙方為學生，為解決在校期間的住宿問題，愿意租賃甲方的學生公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就學生公寓租賃事宜，達成如下協議：1.本合同項下的學生公寓位于_________，公寓具體位置、面積、戶型等詳見附件。2.甲方同意將上述學生公寓出租給乙方使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.本合同的目的在于確保乙方在租賃期間享有穩定、安全的居住環境，同時甲方有權收取租金，乙方應按照約定支付租金。4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份及租賃公寓的相關信息，保證本合同的簽訂及履行符合國家法律法規的規定。5.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，共同維護租賃期間的合法權益。二、價格、支付方式1.租金乙方租賃甲方學生公寓的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整），租金按照公寓面積、位置及市場行情確定，雙方對此予以確認。2.支付方式乙方應在每月的第_________日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________若乙方采用轉賬支付方式，支付時需在轉賬備注欄內注明“學生公寓租金”及乙方姓名。3.保證金乙方在簽訂本合同后_________日內，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為租賃保證金，用于保障甲方在租賃期間因乙方原因導致的損失賠償及合同到期后公寓的清潔、損壞賠償等。4.保證金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將公寓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、清潔等情況后，于_________日內將保證金（扣除應由乙方承擔的費用后）無息退還給乙方。5.租金調整租賃期間，如遇市場行情、相關政策等因素影響，甲方需調整租金，應提前_________個月通知乙方。乙方在接到通知后，有權選擇繼續履行合同或與甲方協商解除合同。6.違約金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的_________%作為違約金。逾期超過_________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所出租的學生公寓符合國家關于居住建筑的安全、衛生標準，保證公寓內的設施設備齊全、功能正常，并確保租賃期間公寓的安全性、舒適性。2.維修服務租賃期間，甲方負責對公寓內設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。若乙方在使用過程中發現設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。甲方應保證乙方在租賃期間享有公寓的居住權，不得無故干涉乙方的正常生活。乙方應按時支付租金，合理使用公寓及附屬設施，遵守公寓管理規定。4.變更租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前_________日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方協商解決。如甲方因特殊原因需提前解除合同，亦應提前_________日書面通知乙方，并按照乙方實際居住時間退還相應租金。5.轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的公寓轉租、轉讓給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.不可抗力因不可抗力因素導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方根據實際情況協商解決，互不承擔違約責任。7.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商無果，以下列方式解決爭議：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（2）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同原件，以便在發生爭議時證據。5.通知與送達雙方根據本合同需要發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知通過郵寄、快遞、電子郵件或直接送達等方式進行。送達日期以郵寄或快遞的郵戳日期、電子郵件發送日期或直接送達日期為準。6.合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后與本合同具有同等法律效力。雙方口頭協商的變更，未經書面確認，對本合同不產生效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前解除合同之日止。（3）本合同簽訂后，雙方應共同遵守國家有關法律法規，遵循誠實信用原則，履行合同義務。（4）本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的約定。2.合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同內容，確認無誤后，甲乙雙方簽字（或蓋章）。（3）雙方在簽署本合同后，應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。甲方（蓋章）：________