健康游泳中心場(chǎng)地出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：

本合同旨在明確甲方將其位于__________的健康游泳中心場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方擁有該場(chǎng)地合法使用權(quán)，乙方需按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及經(jīng)營(yíng)秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地為合法所有，并擁有完全的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將場(chǎng)地交付乙方使用，并確保場(chǎng)地符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、完好，并及時(shí)修復(fù)乙方在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、保安、消防等。

5.甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書(shū)面同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。

3.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，不得影響他人使用。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

6.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間使用場(chǎng)地，不得擅自提前或延期使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有場(chǎng)地出租收益權(quán)，乙方享有場(chǎng)地使用權(quán)益。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地使用安全、合法。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地維護(hù)、清潔等服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的場(chǎng)地，并保證合同履行的連續(xù)性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方均有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其完好無(wú)損。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持良好的溝通和協(xié)商，解決爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃場(chǎng)地總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為場(chǎng)地租賃的預(yù)付款。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租賃期間，如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。

b.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或保證金的情況下，暫停場(chǎng)地使用權(quán)，直至乙方補(bǔ)足欠款。

5.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括租金、保證金及其他費(fèi)用的收取情況。

7.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，但需以書(shū)面形式明確約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

b.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

b.如違約方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付賠償，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

7.合同變更與解除：

本合同的任何變更或解除，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自披露合同內(nèi)容或進(jìn)行任何與合同相關(guān)的行為。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同任何條款的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.合同終止：以下情況下，本合同可終止：

i.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

ii.一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

a.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.在合同履行期間，如一方因企業(yè)改制、重組等原因?qū)е轮黧w變更，原合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承繼。

5.通知與送達(dá)：

雙方應(yīng)保證在本合同履行期間，提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何通知、文件或信函的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的方式或掛號(hào)信件方式完成。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

甲方（出租方）簽字：______________日期：____年____月____日

乙方（承租方）簽字：______________日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：包括乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體使用需求、設(shè)施配置要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說(shuō)明。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，需提供經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等，確保乙方了解并遵守相關(guān)操作規(guī)范。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備場(chǎng)地出租的合法資格。

5.場(chǎng)地權(quán)屬證明復(fù)印件：包括場(chǎng)地土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

6.相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：如甲方為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明。

7.合同附件清單：詳細(xì)列出上述附件名稱(chēng)、數(shù)量、提供方等信息，確保附件完整無(wú)缺。

8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際需要，雙方