學生校外住宿協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的產權人，乙方是合法的學生身份，現雙方就乙方租賃甲方房屋用于校外住宿事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

2.租賃房屋的產權證號為：____________________。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______（現金/銀行轉賬/支付寶/微信等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好無損，以及乙方履行本協議約定的義務。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應于______個工作日內無息退還乙方押金。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署房屋交接清單。

3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

六、房屋的使用與維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

2.乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應負責房屋的日常維護，發現房屋及附屬設施損壞應及時通知甲方修復。

4.因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無權屬糾紛。

2.甲方應保證房屋符合居住條件，提供必要的居住設施。

3.甲方應負責房屋主體結構及公共設施的維修保養。

4.甲方有權定期檢查房屋的使用狀況，但應提前通知乙方。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋及設施。

2.乙方有權要求甲方及時修復房屋主體結構及公共設施的損壞。

3.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用。

4.乙方應遵守法律法規及社會公德，不得影響他人正常生活。

九、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期不支付租金累計超過______個月的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自改動房屋結構或設施的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）逾期不返還房屋的。

十、違約責任

1.甲方違約的，應向乙方支付違約金______元（大寫：______元整）。

2.乙方違約的，甲方有權扣除全部押金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方損失。

十一、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________