酒店業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱(chēng)：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中客房面積為_(kāi)______平方米，公共區(qū)域面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物設(shè)施設(shè)備情況：詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部日常維修保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.3本合同因到期、解除或終止而終止后，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備：序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|數(shù)量|品牌|型號(hào)|備注--|--|--|--|--|1|電梯|2|松下|SPF-2000|正常運(yùn)行2|空調(diào)|100|格力|KFR-72LW|正常運(yùn)行3|電視|100|海爾|HZ55M3000|正常運(yùn)行4|電腦|10|戴爾|Optiplex3040|正常運(yùn)行2.乙方自備的設(shè)施設(shè)備：序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|數(shù)量|品牌|型號(hào)|備注--|--|--|--|--|1|服務(wù)器|1|戴爾|PowerEdgeT330|正常運(yùn)行2|路由器|1|華為|AR2200|正常運(yùn)行3|交換機(jī)|1|思科|WS-C2960-24TT-L|正常運(yùn)行4|網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)|1|惠普|LaserJetProMFPM130fw|正常運(yùn)行注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋?zhuān)夯拘畔⑹侵负贤?dāng)事人的基本信息，它是合同有效成立的基礎(chǔ)，也是日后解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。2.租賃物的詳細(xì)描述：合同中應(yīng)明確租賃物的位置、建筑總面積、設(shè)施設(shè)備情況，必要時(shí)附上詳細(xì)清單。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，其描述的準(zhǔn)確性對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的界定至關(guān)重要。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行約定。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍，續(xù)租條款則是對(duì)租賃期滿后續(xù)租事宜的約定。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂米赓U物支付給出租方的費(fèi)用，支付方式包括支付時(shí)間、次數(shù)和金額等，逾期支付的滯納金是對(duì)承租方逾期支付租金的違約責(zé)任。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金是承租方為保障出租方利益而支付的款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)租賃期間可能產(chǎn)生的損失。6.使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在使用和維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備方面的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)菏褂秘?zé)任是指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用和保管義務(wù)，維修責(zé)任則是指對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方為租賃物投保的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)是指乙方為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，用于保障雙方在意外損失發(fā)生時(shí)的權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)汉贤獬侵鸽p方在合同履行過(guò)程中，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系的行為；合同終止是指合同因到期、解除或其他原因而結(jié)束。3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒店作為婚禮舉辦場(chǎng)地“若乙方需在租賃物內(nèi)舉辦婚禮或其他大型活動(dòng)，乙方應(yīng)至少提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方需確保活動(dòng)不影響酒店正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地布置、清潔、安保等。”2.場(chǎng)合：酒店用于舉辦國(guó)際會(huì)議或展覽“若乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦國(guó)際會(huì)議或展覽，乙方應(yīng)至少提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案。甲方應(yīng)予以配合，提供必要的支持。乙方需負(fù)責(zé)會(huì)議或展覽期間的翻譯、接待等特殊服務(wù)，并確保所有參會(huì)人員遵守酒店規(guī)定。”3.場(chǎng)合：酒店作為影視拍攝基地“若乙方計(jì)劃將租賃物作為影視拍攝基地，乙方應(yīng)至少提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交拍攝計(jì)劃書(shū)。甲方在考慮不影響酒店正常運(yùn)營(yíng)的前提下，可予以同意。乙方在拍攝過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，確保不損壞酒店設(shè)施，