住宅贈(zèng)與合同樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名：____________________1.2身份證號(hào)碼：____________________1.3地址：____________________2.1姓名：____________________2.2身份證號(hào)碼：____________________2.3地址：____________________第一條贈(zèng)與房屋的描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在贈(zèng)與房屋后，放棄對(duì)房屋的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方在接收房屋后，有權(quán)享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全和完好。第五條贈(zèng)與終止（1）乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）乙方死亡或喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如果甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人（甲方）必須確保其對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，并且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.合法性審查：合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免合同因違法而無(wú)效。3.手續(xù)完備：贈(zèng)與過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.意思表示真實(shí)：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形。5.合同終止條件：合同中應(yīng)明確約定終止合同的條件和后果，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種法律行為。2.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.法律行為：指能夠產(chǎn)生法律效力的人們的意思表示。4.無(wú)效合同：指因違反法律法規(guī)的規(guī)定，或因合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事行為能力：指當(dāng)事人具有的，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.意思表示真實(shí)：指當(dāng)事人在表達(dá)自己的意思時(shí)，內(nèi)心意思與外在表示相一致，不存在虛假或欺詐的情況。哎呀，這個(gè)住宅贈(zèng)與合同啊，其實(shí)在生活中有很多特殊場(chǎng)合都可能用到。我來(lái)給你說(shuō)說(shuō)幾個(gè)常見(jiàn)的，還有針對(duì)這些場(chǎng)合可以加的一些補(bǔ)充條款。1.家庭內(nèi)部贈(zèng)與：比如父母想把自己的房子直接給子女，或者兄弟姐妹之間要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，可以加上一條，“在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何家庭糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)家庭調(diào)解解決?！?.遺產(chǎn)贈(zèng)與：有時(shí)候，老人在生前想提前把房子贈(zèng)給某個(gè)子女或者其他親屬。補(bǔ)充條款：可以加一條，“甲方在贈(zèng)與后，仍享有居住權(quán)利，直至甲方去世?！?.慈善贈(zèng)與：如果有人想把房產(chǎn)捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)或者公益組織。補(bǔ)充條款：可以寫(xiě)上，“乙方為非盈利性慈善機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保房屋用于公益活動(dòng)，并向甲方提供使用情況的定期報(bào)告。”4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：有時(shí)候，夫妻離婚后，一方愿意將共同房產(chǎn)中屬于自己的部分贈(zèng)給另一方。補(bǔ)充條款：可以加上，“本合同贈(zèng)與行為是甲乙雙方離婚協(xié)議的一部分，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)離婚協(xié)議的所有條款?！?.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋評(píng)