加：購房分期付款合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的出賣方，擁有房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利；乙方為房屋的買受方，愿意按照本合同的約定購買甲方所擁有的房屋，并分期支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條購房價格與付款方式2.1乙方向甲方購買該房屋，購房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方選擇分期付款方式，具體付款方式如下：a)乙方在簽訂本合同時支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b)乙方在_______年_______月_______日前支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c)乙方在_______年_______月_______日前支付剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋符合質(zhì)量要求。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；b)甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)；b)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；c)乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣方（甲方）提供的房屋所有權(quán)證號真實(shí)有效，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.付款方式：明確分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)及金額，確保買受方（乙方）按照約定支付購房款項(xiàng)。3.房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收，乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量提出異議，并要求甲方修復(fù)或更換。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利明確，不存在任何法律上的爭議或瑕疵。2.分期付款：指買受方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，將購房款項(xiàng)分批次支付給出賣方。3.驗(yàn)收：指買受方在接到出賣方通知后，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定要求。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任形式，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定金額的違約金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修記錄、周邊配套設(shè)施等，以幫助乙方更好地了解房屋情況。同時，甲方應(yīng)耐心解答乙方關(guān)于購房流程、貸款事宜等方面的疑問。2.場合：乙方為外地購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，以及在必要時陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方因距離等原因無法親自辦理，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助。3.場合：乙方計劃購房用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在地的租賃市場情況、投資回報分析等信息，以幫助乙方作出投資決策。同時，雙方應(yīng)約定在房屋交付后，乙方有權(quán)自主決定房屋的用途，包括自住、出租或出售。4.場合：乙方為老年人或殘疾人購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在設(shè)計、建造上符合老年人的使用需求，如有需要，甲方應(yīng)提供適老化的改造方案