重慶市物業服務合同范本示例合同編號：__________甲方（業主）：__________乙方（物業服務企業）：__________鑒于甲方為合法擁有的物業的所有權人，乙方為依法設立的物業服務企業，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業進行管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________1.4物業類型：__________第二條物業服務內容（1）物業共用部位的維護與管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、維修及更新；（3）物業環境衛生及綠化管理；（4）物業安全防范及消防管理；（5）物業車輛停放管理；（6）其他與物業相關的事務。（1）__________（2）__________（3）__________第三條物業服務費用3.1物業服務費用標準：__________3.2物業服務費用支付方式：__________3.3物業服務費用支付時間：__________3.4乙方應當開具正規發票，甲方有權拒絕支付未開具發票的服務費用。第四條乙方權利與義務（1）按照合同約定收取物業服務費用；（2）對物業進行合理管理、維護和服務；（3）對物業共用部位、共用設施設備進行維修、更新時，甲方應當予以配合；（4）法律法規規定的其他權利。（1）按照合同約定提供物業服務；（2）及時向甲方報告物業的重大情況；（3）接受甲方對物業服務的監督、檢查；（4）法律法規規定的其他義務。第五條甲方權利與義務（1）按照合同約定享受乙方提供的物業服務；（2）對乙方提供的物業服務進行監督、評價；（3）法律法規規定的其他權利。（1）按照合同約定支付物業服務費用；（2）配合乙方進行物業管理和維護；（3）法律法規規定的其他義務。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，乙方應當按照甲方的要求及時改正；給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。6.2甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方可以按照合同約定解除合同。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，甲乙雙方如無異議，可協商續簽合同。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內，甲乙雙方經協商一致，可以解除或終止本合同。8.2在合同期限內，如乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權解除合同。8.3在合同期限內，如甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.物業基本情況：明確物業的名稱、地址、面積和類型，以確定服務范圍和費用。3.物業服務內容：詳細列出乙方需要提供的所有服務內容，包括但不限于日常管理、維護和服務。4.物業服務費用：明確費用標準、支付方式和時間，以及乙方需提供正規發票。5.權利與義務：清晰界定甲乙雙方在合同中的權利與義務，以避免未來糾紛。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和處理方式。7.合同期限：標明合同的有效期限和續簽條件。8.合同解除與終止：說明合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：規定爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：為未來可能出現的其他事項預留空間。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過友好協商解決。2.補充協議：對于合同未盡事宜，可通過簽訂補充協議來解決。3.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：物業服務合同：指業主（甲方）與物業服務企業（乙方）之間就物業管理和服務的提供、費用支付等事項達成的具有法律效力的協議。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續履行，合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。終止合同：指在合同有效期內，因法定或約定的事由出現，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。補充協議：指在原合同的基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議，與原合同具有同等法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發生分歧時，采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區首次聘請物業服務公司補充條款：鑒于小區為新成立，乙方應提供完善的物業入住引導服務，包括但不限于業主入住指南、物業使用說明等，確保業主順利入住。2.老舊小區更換物業服務公司補充條款：乙方需在接管物業前，與甲方共同對現有物業狀況進行評估，并制定相應的整改計劃，以保障業主的居住環境逐步改善。3.高端住宅區或別墅區補充條款：乙方應提供定制化的物業服務，包括家政服務、私人助理、家政人員培訓等，以滿足業主的個性化需求。4.商業綜合體或寫字樓的物業服務補充條款：乙方需針對商業活動特點，提供專業的商務支持和增值服務，比如商務會議組織、企業活動策劃等。5.風景區或旅游度假區的物業補充條款：乙方應提供旅游咨詢服務，協助甲方開展旅游宣傳推廣，同時負責景區內的環境衛生和游客接待工作。合同所需要的附件列表：附件一：物業平面圖及設施設備清單附件二：物業