1.年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（包括港澳臺(tái)人士2.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的合法收入，有還款付息的3.借款人同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；4.在貸款銀行下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用活期儲(chǔ)5.繳交首期購(gòu)房款是交易房產(chǎn)成交額與貸款額6.所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi)，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。身份證、戶(hù)口薄（港澳人士提供身份證及通行證、臺(tái)灣人士提供臺(tái)胞證、外籍人士提供護(hù)照2、婚姻狀況證明(含共有人)：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明（戶(hù)籍所在地民政或計(jì)生3、收入證明東莞市公司，蓋公司公章）月收入不低于月供款（含買(mǎi)方夫妻雙方在國(guó)內(nèi)其他銀行借款月供款的總額）的2倍以上；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者同時(shí)還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅單或其他收入來(lái)源證明；l1、買(mǎi)方如已婚須夫妻雙方一同到銀行簽貸款合l2、提供上述資料所需提供復(fù)印件時(shí)必須提供原l3、所有提供資料上登記身份證號(hào)必須一致，否則由原籍公安機(jī)關(guān)（港澳人士由中國(guó)司法局指定的律師事務(wù)所、臺(tái)灣人士由海基會(huì)、外籍人士由中國(guó)領(lǐng)事館）開(kāi)具證明為同一人，如是外文，還須到國(guó)內(nèi)公證處翻譯或計(jì)生部門(mén)l1、買(mǎi)方如已婚須夫妻雙方一同到銀行律師處簽貸款合同及按指模。l2、提供上述資料所需提供復(fù)印件時(shí)必須提供原l3、所有提供資料上登記身份證號(hào)必須一致，否則由原籍公安機(jī)關(guān)（港澳人士由中國(guó)司法局指定的律師事務(wù)所、臺(tái)灣人士由海基會(huì)、外籍人士由中國(guó)領(lǐng)事館）開(kāi)具證明為同一人，如是非中文，還須到國(guó)內(nèi)公證處翻譯。1、賣(mài)方配偶需提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證；2、普貸賣(mài)方提供資料，不須前往簽貸款合同；2、由銀行人員上門(mén)負(fù)責(zé)簽約，聯(lián)系人：胡遠(yuǎn)強(qiáng)88191198/136096822261、買(mǎi)方暫住證，未提供者是外地戶(hù)口，第一套住宅只能貸2、配偶出具同意出售證明（商業(yè)銀行）,一同前往簽貸款合2、由律師負(fù)責(zé)，額外收取律師鑒證費(fèi)800元，負(fù)責(zé)人：名成律師事務(wù)所吳律師：137281590381、賣(mài)方只提供以上資料，不須前往簽貸款合同2、簽貸款合同由興業(yè)銀行人員上門(mén)負(fù)責(zé)。3、樓齡超過(guò)10年，貸款少于20萬(wàn)不貸。負(fù)責(zé)人：周志商銀行1、賣(mài)方配偶需提供身份證、戶(hù)口簿，一同前往簽貸款合同；2、由銀行指定律師負(fù)責(zé)，要額外交800元律師鑒證費(fèi)；3、聯(lián)系人：王律師26555146招行黎生銀行對(duì)于第二套住房定義1、第一套住宅物業(yè)7成，寫(xiě)字樓和商鋪?zhàn)?、第二套住宅物業(yè)6成；3、第三套住宅物業(yè)5或5.5成；4、第四套住宅物業(yè)基本不貸。備注：另興業(yè)銀行貸款額度最低20萬(wàn)，工行貸款額度最低10萬(wàn)。其他銀行最低額度要看具體樓盤(pán)位置，暫無(wú)明確規(guī)定。）；l等額本金還款法l等額本息還款法等額本息還款法l每月還款額=貸款金額/10000×萬(wàn)元供l見(jiàn)附表.簽《房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同》↓↓交資料簽《貸款合同》↓銀行評(píng)估貸款銀行審批，出同貸書(shū)↓（還貸、辦一手證）↓↓抵押登記↓銀行發(fā)放貸款簽《房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同》↓↓交資料簽《貸款合同》和擔(dān)保協(xié)議↓銀行評(píng)估↓擔(dān)保公司審批↓貸款銀行審批，出同貸書(shū)↓↓↓↓↓抵押登記簽《房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同》↓交首期款凍結(jié)↓交資料簽《貸款合同》和擔(dān)保協(xié)議↓銀行評(píng)估↓擔(dān)保公司審批↓貸款銀行審批，出同貸書(shū)↓↓↓↓↓↓↓l各快貸公司合作銀行1、融通擔(dān)保公司：方澤行、招行、中行、興業(yè)招行、廣發(fā)、商行、興業(yè)3、潤(rùn)信擔(dān)保公司：林紅