房地產行業房屋購買風險告知書合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、前言本風險告知書旨在向乙方詳細說明購買房屋過程中可能面臨的各種風險，以便乙方在做出購房決策前充分了解相關情況。乙方在簽署本告知書前，應仔細閱讀并理解其中的內容。二、房屋基本信息1.房屋地址與產權情況房屋地址：位于[具體地址]。產權情況：該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。甲方已向乙方提供了相關產權證明文件，包括房屋所有權證、土地使用證等。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。戶型為[具體戶型]，房屋布局合理，功能分區明確。三、購房流程與手續1.購房資格審查乙方應按照當地政策要求，如實提供個人身份信息、戶籍信息、婚姻狀況、收入證明等相關資料，以進行購房資格審查。如乙方不符合購房資格，甲方有權解除購房合同，且乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。2.簽訂購房合同流程雙方應在平等、自愿、公平的基礎上，協商一致簽訂購房合同。購房合同應包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等重要條款。簽訂購房合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。四、房屋質量風險1.建筑結構與質量問題該房屋建筑結構符合國家相關標準和規范，具備足夠的安全性和穩定性。甲方應保證房屋在交付時不存在主體結構質量問題，如發覺主體結構質量不合格，乙方有權要求甲方進行修復或退房，甲方應承擔相應的責任。非主體結構質量問題，甲方應按照國家相關規定和購房合同約定進行維修。2.裝修質量與標準房屋的裝修應符合國家相關標準和規范，以及購房合同約定的裝修標準。乙方在驗收房屋時，如發覺裝修質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。裝修材料應符合環保要求，如因裝修材料不環保導致乙方身體受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權風險1.產權糾紛與爭議甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛和爭議。如因房屋產權問題導致乙方無法正常使用或處分房屋，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。2.產權證明的合法性甲方提供的產權證明文件應真實、合法、有效，如發覺產權證明文件存在虛假或違法情況，乙方有權解除購房合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時承擔相應的違約責任。六、交付風險1.交付時間與條件甲方應按照購房合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備通水、通電、通氣等基本使用條件，并通過相關部門的驗收。如甲方未能按時交付房屋，應按照購房合同約定向乙方支付逾期交房違約金。2.延遲交付的責任如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋延遲交付，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。如因甲方原因導致房屋延遲交付超過一定期限，乙方有權解除購房合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時承擔相應的違約責任。七、價格與費用風險1.房價波動風險房屋價格受市場供求關系、政策等多種因素影響，可能會出現波動。乙方應充分認識到房價波動的風險，并自行承擔由此可能產生的損失。如因市場原因導致房屋價格下跌，乙方不得以此為由要求甲方退還差價或解除購房合同。2.各項費用的明細與承擔購房過程中可能產生的費用包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。雙方應在購房合同中明確各項費用的明細和承擔方，如乙方應承擔契稅、維修基金等費用，甲方應承擔物業費等費用。如因費用問題產生爭議，雙方應按照購房合同約定進行協商解決，協商不成的，可通過法律途徑解決。八、政策與法規風險1.房地產政策的影響房地產政策可能會對房屋交易產生影響，如限購、限貸、稅收政策等。乙方應關注房地產政策的變化，了解相關政策對購房的影響。如因房地產政策調整導致乙方無法按照原計劃購房，雙方應根據政策變化協商解決，如協商不成，可按照購房合同約定的爭議解決方式處理。2.法律法規的變化法律法規的變化可能會對房屋交易產生影響，如合同法、物權法等相關法律法規的修訂。雙方應遵守法律法規的規定，如因法律法規變化導致購房合同無法履行，雙方應按照法律法規的規定和購房合同約定進行處理。九、貸款風險1.貸款申請與審批如乙方需要通過貸款方式購買房屋，應按照銀行等金融機構的要求提供相關資料，如實填寫貸款申請表格。乙方的貸款申請需經過銀行等金融機構的審批，審批結果以金融機構的最終決定為準。如乙方的貸款申請未獲批準，乙方應按照購房合同約定的方式支付購房款，否則視為乙方違約。2.貸款利率與還款風險貸款利率受國家宏觀經濟政策、市場利率等因素影響，可能會發生變化。乙方應關注貸款利率的變化，合理安排還款計劃。如乙方未能按時償還貸款本息，將面臨逾期還款的風險，可能會導致個人信用記錄受損，同時銀行等金融機構有權按照合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款等。十、物業管理風險1.物業服務內容與質量甲方應向乙方介紹小區的物業管理公司及物業服務內容，包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等。物業管理公司應按照物業服務合同的約定提供服務，保證服務質量符合相關標準和要求。如乙方對物業服務質量不滿意，有權向物業管理公司提出意見和建議，要求其改進服務。2.物業費用的繳納與調整乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費用。物業費用的標準和繳納方式應在購房合同中明確約定。如物業管理公司需要調整物業費用，應提前通知業主，并按照相關規定進行公示和聽證。如乙方對物業費用的調整有異議，可按照物業服務合同約定的爭議解決方式處理。十一、周邊環境風險1.環境污染與噪音問題甲方應告知乙方房屋周邊的環境狀況，包括是否存在污染源、噪音源等。如房屋周邊存在環境污染或噪音問題，可能會對乙方的生活造成一定影響。乙方應在購房前充分了解相關情況，并自行評估風險。如因環境污染或噪音問題導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方采取相應的措施解決問題，如無法解決，乙方有權解除購房合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時承擔相應的違約責任。2.周邊配套設施的變化房屋周邊的配套設施可能會時間的推移發生變化，如學校、醫院、商場等的建設或搬遷。甲方應向乙方提供房屋周邊配套設施的相關信息，但不保證配套設施的永久性和穩定性。乙方應在購房前充分了解相關情況，并自行評估風險。如因周邊配套設施的變化導致房屋價值受到影響，乙方應自行承擔相應的損失。十二、不可抗力風險1.自然災害等不可抗力因素不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰爭、停工等社會事件。如因不可抗力因素導致房屋無法交付或無法正常使用，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。2.不可抗力的應對措施雙方應在購房合同中約定不可抗力的通知方式和證明文件的提供要求。如發生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減少損失，并及時通知對方。在不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決相關問題。十三、爭議解決方式1.協商與調解雙方在履行購房合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有關部門申請調解。協商和調解應在平等、自愿的基礎上進行，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.仲裁與訴訟如協商和調解不成，雙方可以根據購房合同中的約定，選擇向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁和訴訟的選擇應符合法律法規的規定和購房合同的約定，雙方應遵守仲裁機構或人民法院的裁決和判決。十四、附則1.告知書的效力與解釋本風險告知書是購房合同的重要組成部分，與購房合同具有同等法律效力。本風險告知書的解釋權歸雙