購物廣場商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]?！顿徫飶V場商鋪租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設立并有效存續的[出租方公司名稱]，擁有合法的房產所有權及出租該商鋪的權利。2.承租方：系依法設立并有效存續的[承租方公司名稱]，具備合法的經營資格及租賃商鋪的需求。二、租賃物1.商鋪位置：位于[購物廣場具體位置]，該位置在購物廣場內具有顯著的標識和便利的交通條件。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[實際面積]平方米，該面積經專業測量機構測量并出具報告確認。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，承租方正式開始使用該商鋪。2.結束日期：至[具體結束日期]止，承租方應在該日期前將商鋪歸還出租方。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應于每月[支付租金日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應按時支付租金，如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，不得采用現金支付。出租方應在收到租金后[確認收款期限]日內開具租金收據。五、保證金1.保證金金額：承租方應向出租方支付人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]）作為保證金，用于保證承租方履行本合同項下的義務。2.保證金退還：在承租方按照本合同約定履行完畢全部義務后，出租方應在[退還保證金期限]日內將保證金無息退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金額，剩余部分應在承租方履行完畢違約行為后的[退還剩余保證金期限]日內退還給承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方應在本合同約定的商鋪范圍內進行合法的經營活動，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結構、外墻、屋頂等公共部分的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方的原因導致商鋪出現質量問題或影響承租方的正常經營，出租方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.承租方的維護義務：承租方應負責商鋪內部的裝修、設備、設施等的維護和保養，保證商鋪的整潔和安全。如因承租方的原因導致商鋪出現損壞或影響出租方的權益，承租方應負責修復或賠償相應的損失。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付租金天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。出租方未按照本合同約定履行維護責任，導致承租方無法正常經營達[無法經營天數]日以上的，承租方有權解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應提前[通知解除合同期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在收到通知后[回復期限]日內未提出異議的，本合同自通知到達對方之日起解除。如對方提出異議，則雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定履行維護責任，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達[逾期支付租金天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給出租方造成損失的，承租方還應承擔賠償責任。承租方違反本合同約定提前解除合同的，應向出租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并通過快遞、掛號信或郵件等方式送達。如采用快遞或掛號信方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；如采用郵件方式送達的，以發送方發送成功之日為送達日期。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________