房地產銷售代理協議細節表第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同訂立1.2.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______市______區訂立。1.2.2甲方為房地產銷售代理方，乙方為委托銷售方。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二章房地產信息與代理范圍2.1房地產信息2.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、權屬狀況等。2.1.2乙方應對甲方提供的房地產信息進行核實，如有不符，甲方應承擔相應的責任。2.2代理范圍2.2.1甲方在本合同約定的代理范圍內，負責代理乙方的房地產銷售業務。2.2.2代理范圍包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶推介、交易談判等。第三章代理費用與支付3.1代理費用3.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。3.1.2代理費用計算方式為：成交金額的______%。3.2支付方式3.2.1代理費用在成交后的一定期限內支付。3.2.2甲方應在成交后______個工作日內，向乙方支付代理費用。第四章合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.1.2雙方可協商一致延長合作期限。4.2終止條件4.2.1本合同在以下情形下可終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。4.3終止程序4.3.1雙方應提前______個工作日書面通知對方終止合同。4.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的業務。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同內容。5.1.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。5.3解除程序5.3.1雙方應提前______個工作日書面通知對方解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的業務。第六章房地產銷售流程6.1銷售準備6.1.1甲方應根據乙方提供的房地產信息，制作銷售資料，包括但不限于宣傳冊、海報、網站信息等。6.1.2甲方應保證銷售資料的準確性和吸引力，以提高銷售效果。6.2市場推廣6.2.1甲方應制定市場推廣計劃，包括線上線下推廣活動。6.2.2甲方應利用各類媒體資源，包括但不限于房地產網站、社交媒體、戶外廣告等，進行廣告宣傳。6.3客戶接待6.3.1甲方應安排專人負責客戶接待，為客戶提供咨詢、看房等服務。6.3.2甲方接待人員應具備良好的溝通能力和專業知識，以解答客戶疑問。6.4簽約與交易6.4.1甲方應協助乙方與客戶簽訂購房合同。6.4.2甲方應保證交易流程的合法性和合規性，包括但不限于協助辦理權屬轉移手續。6.5售后服務6.5.1甲方應在交易完成后提供必要的售后服務，包括但不限于解答客戶關于物業、維修等問題。6.5.2甲方應定期收集客戶反饋，以持續改進服務質量。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得對方提供的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于但不限于合同內容、客戶信息、銷售策略等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務在合同終止后仍繼續有效。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.3.2受到泄露的保密信息的一方有權要求違約方賠償因此造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形亦可解除合同：（1）甲方未按照合同約定履行銷售代理職責；（2）乙方未按照合同約定支付代理費用；（3）合同目的無法實現。8.2合同終止條件8.2.1除本合同約定的終止條件外，以下情形亦可終止合同：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）合同目的無法實現。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應提前______個工作日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的業務。第九章合同解除后的處理9.1合同解除后的業務處理9.1.1合同解除后，未完成的業務應按照雙方協商一致的方式處理。9.1.2如無法協商一致，則由甲方負責繼續完成未完成的業務。9.2合同解除后的費用結算9.2.1合同解除后，雙方應根據合同約定結算已發生的費用。9.2.2甲方應退還乙方未收取的代理費用。9.3合同解除后的保密義務9.3.1合同解除后，雙方仍需遵守保密義務，對保密信息負有持續保密責任。第十章其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行本合同過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址。10.2.2通知自發送之日起視為送達，但以對方簽收或實際收到為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房地產信息明細表、市場推廣計劃等。第十一章合同解除后的后續責任11.1代理權終止11.1.1合同解除或終止后，甲方喪失代理權，但甲方仍有義務完成已承諾的服務。11.1.2甲方應繼續協助乙方處理已簽約客戶的后續事宜，包括但不限于合同履行、權屬變更等。11.2費用承擔11.2.1合同解除或終止后，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應承擔相應的責任。11.2.2甲方應退還乙方已支付的代理費用中未產生的部分。11.3保密信息處理11.3.1合同解除或終止后，雙方仍需遵守保密義務，對保密信息負有持續保密責任。11.3.2甲方應保證在合同解除或終止后，不再泄露任何乙方保密信息。第十二章合同履行中的其他事項12.1質量控制12.1.1甲方應保證其提供的銷售代理服務符合行業標準。12.1.2乙方對甲方提供的服務質量有監督權，并提出改進建議。12.2法律法規遵守12.2.1雙方應遵守國家有關房地產銷售的法律、法規和政策。12.2.2如法律法規發生變更，雙方應相應調整合同內容。12.3政策變動風險12.3.1如因政策變動導致合同無法履行，雙方應協商解決。12.3.2如協商不成，任何一方均可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十三章合同爭議解決13.1協商解決13.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。13.1.2協商解決爭議的期限不得超過______個工作日。13.2仲裁13.2.1如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2.2