全新精裝房租賃協議第一章總則1.1合同編號[合同編號]1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同標的1.3.1房屋位置：[具體地址]1.3.2房屋面積：[面積單位，如：平方米]1.3.3房屋結構：[具體結構描述，如：精裝修、框架結構]1.3.4房屋用途：住宅1.4合同期限1.4.1租賃起始日期：[具體日期]1.4.2租賃終止日期：[具體日期]1.4.3租賃期限：[租賃期限年數]1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：[租金金額]1.5.2租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度]1.5.3首付金額：[首付金額]1.5.4中期租金支付：[中期支付時間及金額]1.5.5保證金：[保證金金額]1.5.6逾期支付違約金：[逾期支付比例及計算方式]第二章房屋及設施2.1房屋狀況2.1.1甲方保證出租的房屋為新建或已裝修完畢，且符合相關安全標準。2.1.2甲方應保證房屋內的設施、設備齊全且功能正常。2.2交付使用2.2.1甲方應在合同簽訂之日起[具體日期]內將房屋交付乙方使用。2.2.2甲方應向乙方提供房屋使用說明書及有關設備的操作指南。第三章租金及押金3.1租金支付3.1.1乙方應按照約定的租金支付周期及時支付租金。3.1.2乙方支付租金時，應向甲方出具支付憑證。3.2押金退還3.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同時如無違約行為，甲方應退還乙方全部保證金。3.2.2押金退還時應扣除乙方應繳納的物業管理費、水電費等相關費用。第四章用電、用水、用氣及物業管理4.1用電4.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守電力部門的有關規定，安全用電。4.1.2乙方應按月支付電費，逾期支付按電力部門規定加倍收取滯納金。4.2用水4.2.1乙方在使用房屋過程中，應遵守供水部門的有關規定，節約用水。4.2.2乙方應按月支付水費，逾期支付按供水部門規定加倍收取滯納金。4.3用氣4.3.1乙方在使用房屋過程中，應遵守燃氣部門的有關規定，安全用氣。4.3.2乙方應按月支付燃氣費，逾期支付按燃氣部門規定加倍收取滯納金。4.4物業管理4.4.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。4.4.2甲方應向乙方提供物業管理服務，并保證服務質量和水平。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更合同內容的，應提前[具體時間]書面通知對方，經雙方協商一致后生效。5.1.2合同變更不得違反法律法規及本合同約定。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2甲方在以下情況下可單方面解除合同：a)乙方拖欠租金超過[具體金額]；b)乙方違反合同約定的房屋使用規定；c)乙方擅自改變房屋結構或用途。5.2.3乙方在以下情況下可單方面解除合同：a)甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大質量問題；b)甲方違反合同約定的物業管理規定，嚴重影響乙方居住；c)乙方因故無法繼續履行合同。第六章裝修與設施維護6.1裝修要求6.1.1房屋內的裝修材料應采用環保、安全、符合國家標準的產品。6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自拆除或更換房屋內的裝修及設施。6.2設施維護6.2.1甲方負責房屋內設施的基本維護和保養。6.2.2乙方在使用過程中造成設施損壞的，應負責維修或賠償。6.2.3乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后[具體時間]內予以修復。第七章居住要求7.1居住行為7.1.1乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。7.1.2乙方不得在房屋內從事噪音過大、危害環境或其他擾民行為。7.2物業使用7.2.1乙方應遵守物業管理規定，不得在公共區域堆放雜物或進行經營活動。7.2.2乙方不得利用房屋從事經營性活動，如開設店鋪等。第八章物業管理費8.1費用承擔8.1.1物業管理費按物業管理公司規定的標準計算。8.1.2乙方應在物業管理費繳納期限內按時繳納。8.2費用調整8.2.1物業管理費如有調整，甲方應提前[具體時間]通知乙方。8.2.2乙方應按照調整后的標準繳納物業管理費。第九章保險9.1乙方責任9.1.1乙方應對自己及家人的人身和財產安全負責。9.1.2乙方應在入住前購買意外傷害保險、家財保險等。9.2甲方責任9.2.1甲方應在房屋交付使用前購買房屋保險，保證房屋及其附屬設施的安全。9.2.2甲方應在房屋交付使用前提供相關保險單據。第十章附則10.1通知10.1.1合同雙方的通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。10.1.2通知以書面形式發出，自送達對方之日起生效。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2任何一方違約，對方有權終止合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同終止。11.2終止通知11.2.1一方要求終止合同時應提前[具體時間]書面通知對方。11.2.2通知應明確終止的原因和生效日期。11.3終止后果11.3.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋。11.3.2甲方應退還乙方已繳納的租金、押金等款項，扣除違約金和未付費用。11.3.3雙方應相互配合，處理合同終止后的相關事宜。第十二章合同續簽12.1續簽條件12.1.1雙方均愿意繼續履行合同時可協商續簽合同。12.2續簽程序12.2.1雙方應在合同到期前[具體時間]內協商續簽事宜。12.2.2續簽的合同內容應與本合同一致，并明確續簽期限。12.3續簽生效12.3.1續簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[具體時間]書面通知對方。13.2.2解除通知應明確解除的原因和生效日期。13.3解除后果13.3.1合同解