維修工程承包合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是本次維修工程的發(fā)包方，擁有工程的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行整體管理和監(jiān)督。1.2承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的維修工程施工資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定承擔(dān)維修工程的施工任務(wù)。第二章：工程概況2.1工程名稱本次維修工程的名稱為[具體工程名稱]。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于[列舉具體的維修工程內(nèi)容，如房屋墻面維修、水電管道更換等]，以及為完成上述工程內(nèi)容所需的相關(guān)材料采購、施工設(shè)備租賃等工作。第三章：工程期限3.1開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作并開始施工。3.2竣工日期工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在該日期前完成全部工程內(nèi)容并交付使用。3.3工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足發(fā)包方的特定要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工后[質(zhì)量保證期限，如一年]內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章：工程造價及支付5.1工程總價本工程的總造價為[具體工程總價]元，該總價包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備租賃等費(fèi)用，以及為完成工程所需的其他費(fèi)用。5.2支付方式本工程的支付方式為：合同簽訂后[預(yù)付款比例，如30%]，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價的[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成基礎(chǔ)工程]后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價的[進(jìn)度款比例，如30%]元作為進(jìn)度款；工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收合格后支付比例，如30%]，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價的[驗(yàn)收款金額]元作為驗(yàn)收款；質(zhì)量保證期限屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價的[質(zhì)保金比例，如10%]元作為質(zhì)保金。5.3工程結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程結(jié)算，并向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告。發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算報告后[規(guī)定的審核期限，如15天]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如發(fā)包方對工程結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面異議，并說明理由。如雙方對工程結(jié)算報告存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第六章：雙方責(zé)任6.1發(fā)包方責(zé)任負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按照合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)；負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時提出意見和建議；協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)和證件。6.2承包方責(zé)任按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工設(shè)備的租賃、維護(hù)和管理，保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)，如因承包方原因?qū)е掳踩邪綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章：工程變更7.1變更程序如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定的變更通知期限，如10天]通知承包方，并提供變更設(shè)計圖紙和相關(guān)說明。承包方應(yīng)在接到變更通知后[規(guī)定的回復(fù)期限，如5天]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更。如承包方同意變更，應(yīng)按照變更要求進(jìn)行施工；如承包方不同意變更，應(yīng)說明理由。如雙方對變更事宜存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。7.2變更價款如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定變更價款的計算方式，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行計算。第八章：竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定的驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方未在規(guī)定的期限內(nèi)組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[規(guī)定的整改期限，如10天]內(nèi)整改完畢，并重新通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。8.3驗(yàn)收時間本工程的驗(yàn)收時間為[具體驗(yàn)收時間]，如因發(fā)包方原因?qū)е买?yàn)收時間延誤，驗(yàn)收時間相應(yīng)順延。第九章：質(zhì)量保修9.1保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣工程、給排水工程等，以及因施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題。9.2保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限，如兩年]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。9.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例，如0.5%]向承包方支付逾期違約金。如發(fā)包方逾期支付工程款項(xiàng)超過[規(guī)定的逾期付款期限，如30天]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。10.2承包方違約責(zé)任如承包方未按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[逾期違約金比例，如0.5%]向發(fā)包方支付逾期違約金。如承包方逾期完成工程施工任務(wù)超過[規(guī)定的逾期完工期限，如30天]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3