辦公房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結構：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

五、租賃房屋的維修及保養

5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養責任由乙方承擔。

5.2如因乙方使用不當或故意損壞租賃房屋，導致租賃房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權解除本合同的情形：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的；

（3）乙方違反國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度的；

（4）其他違反本合同約定，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結構：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時足額支付租金。

4.2如乙方未能按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

4.3第三方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

六、租賃房屋的維修及保養

6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養責任由乙方承擔。

6.2如因乙方使用不當或故意損壞租賃房屋，導致租賃房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供乙方營業執照、法定代表人身份證明等文件，以證明乙方具備合法經營資格。

7.2甲方有權對乙方租賃房屋的使用情況進行監督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付全部租金；

（2）解除本合同，收回租賃房屋；

（3）要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

8.3乙方如違反國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.第三方擔保函；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同項下的租金支付提供連帶擔保責任，確保甲方權益得到保障。同時，第三方對乙方的經營狀況和信用進行審查，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，甲方對乙方的租賃行為進行嚴格監督，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋用于辦公用途，為保障乙方的合法權益，第三方同意對租賃過程進行監管，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：__________

1.2租賃房屋的建筑面積：__________平方米

1.3租賃房屋的結構：__________

1.4租賃房屋的裝修狀況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方如需提前終止租賃合同，租金支付至合同終止之日的部分應按實際使用天數計算。

四、第三方監管責任

4.1第三方對本合同的履行過程進行監管，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務。

4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，以驗證租賃房屋的使用情況和租金支付情況。

4.3第三方對甲乙雙方的爭議進行調解，若調解不成，第三方有權建議甲乙雙方通過法律途徑解決。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋的合法性、安全性，并承擔因房屋質量問題導致的損失。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務，確保租賃房屋處于良好的使用狀態。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付符合約定的租賃房屋，應向乙方支付__________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.第三方監管協議；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保