公司房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方為籌集資金，需要將位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押房屋已取得合法土地使用權，并已辦理房屋所有權證。

二、抵押權設定

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權。

2.抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為____________________年。

3.抵押期間，抵押房屋的所有權歸甲方所有，但乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

三、抵押物價值及抵押貸款

1.抵押房屋的價值為____________________元，甲方同意以該價值為抵押物價值。

2.乙方同意向甲方提供____________________元的抵押貸款。

四、抵押物處置

1.抵押期間，如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項，首先用于償還乙方貸款本息，剩余部分歸甲方所有。

3.乙方在處置抵押房屋前，應提前____________________日通知甲方。

五、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付____________________的違約金。

2.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付____________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房屋所有權證復印件

附件二：抵押房屋土地使用權證復印件

附件三：抵押房屋評估報告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為籌集資金，需要將位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，同時為保障乙方的債權安全，甲方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押房屋已取得合法土地使用權，并已辦理房屋所有權證。

二、抵押權設定

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權。

2.抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為____________________年。

3.抵押期間，抵押房屋的所有權歸甲方所有，但乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的甲方債務提供連帶責任擔保。

2.丙方擔保的債務總額為____________________元。

3.丙方應在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還債務。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權在抵押期間使用抵押房屋，但不得損害乙方的抵押權。

2.甲方應按時償還乙方貸款本息，不得逾期。

3.甲方未經乙方同意，不得擅自處分抵押房屋。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方應按時向甲方發放貸款，不得無故拖延。

3.乙方在甲方未按時償還貸款本息時，有權要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方如違反抵押權設定條款，損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在處置抵押房屋前，應提前____________________日通知甲方。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還債務。

2.丙方有權要求甲方提供相關證據，證明其已履行還款義務。

3.丙方有權向甲方追償其代為償還的債務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房屋所有權證復印件

附件二：抵押房屋土地使用權證復印件

附件三：抵押房屋評估報告

附件四：丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的債權保障，降低貸款風險。通過丙方的擔保，甲方在面臨資金困難時，能夠獲得更廣泛的融資渠道，提高資金利用效率。同時，丙方的擔保責任也為乙方提供了額外的安全保障。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中處于有利地位，能夠在貸款期間獲得更多自主權。此外，增加乙方的違約及限制條款，有利于甲方在乙方違約時維護自身權益，降低損失。

本合同在保障各方權益的同時，也明確了各方的責任和義務，有利于維護合同關系的穩定，促進合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為開展業務需要資金支持，擬向乙方申請貸款，并同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，同時丙方同意為甲方的貸款提供擔保，以保障乙方的債權安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.抵押房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押房屋已取得合法土地使用權，并已辦理房屋所有權證。

二、貸款事項

1.甲方同意向乙方申請總額為____________________元的貸款。

2.貸款期限為____________________年，年利率為____________________%。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的甲方債務提供連帶責任擔保。

2.丙方擔保的債務總額不超過甲方貸款總額。

3.丙方應在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還債務。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在貸款期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房屋以收回貸款本息。

3.乙方應按時向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全使用。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權在貸款期限內使用貸款資金，但不得用于違法活動。

2.甲方應按時償還貸款本息，不得逾期。

3.甲方未經乙方同意，不得擅自處分抵押房屋。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付____________________的違約金。

2.甲方如擅自處分抵押房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房屋所有權證復印件

附件二：抵押房屋土地使用權證復印件

附件三：抵押房屋評估報告

附件四：丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義在于確保其貸款資金的回收安全。通過