上海個人租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于上海市__________路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方辦理退房手續后七日內無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修由甲方負責；

（2）租賃房屋內部設施（如水電、燃氣等）的維修由乙方負責。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于上海市__________路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方辦理退房手續后七日內無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付擔保金人民幣__________元，作為擔保其履行擔保義務的保證。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在甲方發出書面通知之日起__________日內，向甲方支付乙方欠付的租金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修由甲方負責；

（2）租賃房屋內部設施（如水電、燃氣等）的維修由乙方負責。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供符合約定的租賃房屋；

（2）甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）甲方應按照約定負責房屋主體結構、公共設施的維修。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

8.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方應按照約定負責租賃房屋內部設施的維修。

九、違約責任

9.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

9.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方未按約定支付擔保金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其合法權益，確保租賃房屋的合理使用，以及維護租賃市場的穩定。通過引入第三方擔保，甲方在合同中享有更多的權利和保障，同時乙方和丙方也承擔相應的責任和義務，共同維護租賃關系的和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于上海市__________路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，丙方作為物業管理方提供相關服務，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號__________室，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃房屋的日常物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。

4.2丙方應確保物業管理服務的質量和效率，滿足乙方的合理需求。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務；

（2）乙方有權要求丙方及時解決物業管理中的問題；

（3）乙方有權在合同約定的范圍內對租賃房屋進行合理裝修。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方應遵守物業管理規定，不得干擾他人正常生活。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方采取措施維護其權益。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供符合約定的租賃房屋；

（2）甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）甲方應配合丙方進行物業管理服務。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的管理配合；

（2）丙方有權要求乙方遵守物業管理規定；

（3）丙方有權在乙方違約時，要求甲方采取措施。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定提供物業管理服務；

（2）丙方應確保物業管理服務的質量和效率；

（3）丙方應配合甲方和乙方解決物業管理中的問題。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

8.2甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未配合丙方進行物業管理服務的，應承擔相應的法律責任。

8.3丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方或乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方未配合甲方和乙方解決物業管理中的問題的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關文件