廠房出租合同范本押金第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就廠房出租事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，層數__________層。

1.2廠房現狀：__________（如：裝修完好、部分設施需維修等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元人民幣。

2.3租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證租賃期間的合同履行。

3.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

3.3如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權扣除押金作為違約金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，僅限用于__________（如：生產經營、倉儲等）。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結構、用途及配套設施。

4.3乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

五、租賃物的維修及養護

5.1廠房租賃期間，甲方負責租賃物的日常維修及養護。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應承擔維修及養護費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.3乙方違約，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房租賃物清單

2.廠房現狀描述

3.租賃物維修及養護責任劃分表

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，為保障甲方的合法權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就廠房出租事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，層數__________層。

1.2廠房現狀：__________（如：裝修完好、部分設施需維修等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元人民幣。

2.3租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及丙方擔保責任

3.1乙方需向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證租賃期間的合同履行。

3.2丙方作為擔保方，對乙方支付租金、履行合同義務承擔連帶擔保責任。

3.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，僅限用于__________（如：生產經營、倉儲等）。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結構、用途及配套設施。

4.3乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

4.4廠房租賃期間，甲方負責租賃物的日常維修及養護。

五、甲方的權益

5.1甲方有權監督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養。

5.3甲方有權對乙方違反合同約定或損害甲方合法權益的行為進行制止或采取相應措施。

5.4甲方有權在租賃期滿后，根據乙方租賃期間的履約情況，決定是否退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金__________元人民幣。

6.2乙方擅自改變廠房結構、用途或配套設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方損失。

6.3乙方違反合同約定或損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借或以其他方式處分租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房租賃物清單

2.廠房現狀描述

3.租賃物維修及養護責任劃分表

4.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方合法權益，降低租賃風險。

2.通過丙方擔保，提高乙方的履約能力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，確保租賃物的合理利用和保值增值。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，維護自身權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產（以下簡稱“房產”）并愿意出租，乙方愿意承租該房產用于商業經營，為保障乙方的權益和降低租賃風險，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產租賃事宜達成如下協議：

一、房產概況

1.1房產位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結構為__________，層數__________層。

1.2房產現狀：__________（如：裝修完好、部分設施需維修等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元人民幣。

2.3租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及丙方擔保責任

3.1乙方需向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證租賃期間的合同履行。

3.2丙方作為擔保方，對乙方支付租金、履行合同義務承擔連帶擔保責任。

3.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、乙方的權益

4.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房產，并享有房產內的商業經營權益。

4.2乙方有權要求甲方保持房產的合理維護和修繕，確保房產符合商業經營需求。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃情況，要求甲方退還押金。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的房產。

5.2甲方應確保房產在租賃期間內不受到任何第三方權利的干擾，保證乙方的正常經營。

5.3甲方應按時完成房產的維修和保養工作，確保房產的安全和舒適。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金__________元人民幣。

6.2乙方不得擅自改變房產的結構、用途或設施，否則甲方有權要求恢復原狀并追究責任。

6.3乙方違反合同約定或損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產租賃物清單

2.房產現狀描述

3.丙方擔保函

乙方為主導的目的和意