齊齊哈爾賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：齊齊哈爾市XX房地產開發有限公司

地址：黑龍江省齊齊哈爾市XX區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（XXXX-XXXXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：齊齊哈爾市YY置業有限公司

地址：黑龍江省齊齊哈爾市XX區XX街道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（XXXX-XXXXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于黑龍江省齊齊哈爾市XX區XX街道XX號的房地產項目，項目名為“XX家園”，并具備合法的出售或出租權利；乙方是一家專業的房地產銷售公司，擁有豐富的房地產銷售經驗和專業的團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售“XX家園”項目房產事宜達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所委托銷售的房產具備合法的出售或出租手續，無任何權屬爭議和債務糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供與銷售相關的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等。

3.甲方同意按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責“XX家園”項目的銷售工作，包括但不限于發布房源信息、接待客戶、協助客戶辦理購房手續等。

2.乙方應確保銷售過程中遵守國家法律法規，不得進行虛假宣傳和欺詐行為。

3.乙方在銷售過程中應積極維護甲方形象和利益，不得泄露甲方商業秘密。

1.價格與支付條件：雙方將就房產銷售價格、銷售傭金支付方式等進行約定。

2.履行期限：雙方將明確合同履行期限，包括銷售周期、房產交付時間等。

3.違約責任：雙方將就違約行為承擔相應的法律責任進行約定。

4.不可抗力：雙方將就不可抗力因素導致合同無法履行時的處理方式進行約定。

5.爭議解決：雙方將就合同履行過程中產生的爭議解決方式進行約定。

6.其他條款：雙方將就與合同有關的其他事項進行約定。

7.附則：對合同的生效、修改、解除、終止等進行規定。

8.簽署：雙方在合同末尾簽字蓋章，確認合同生效。

本合同范本旨在明確雙方權利與義務，確保合同履行過程中雙方的合法權益得到保障。敬請雙方仔細閱讀、充分理解并嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其擁有的“XX家園”項目房產，乙方負責提供專業的銷售服務，以實現房產的順利銷售。具體內容包括：乙方負責房產的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、房產交付等與銷售相關的服務，甲方則提供必要的銷售支持，包括提供房產相關資料、協助辦理房產交易手續等。

第二條定義

1.“房產”：指甲方擁有的位于黑龍江省齊齊哈爾市XX區XX街道XX號的“XX家園”項目中的住宅單元。

2.“銷售”：指甲方授權乙方進行的房產推廣、客戶招攬、合同簽訂等活動，直至房產所有權轉移給買方。

3.“銷售傭金”：指甲方根據房產銷售價格的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定進行房產銷售活動，并對乙方的銷售行為進行監督。

b.甲方應提供真實、完整的房產資料，確保房產銷售的合法性。

c.甲方應在合同約定的時間內向乙方支付銷售傭金。

d.甲方應積極配合乙方處理客戶投訴和問題，確保銷售活動的順利進行。

e.甲方在合同有效期內不得自行或委托第三方進行與乙方銷售活動相同或相似的房產銷售。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權根據市場情況制定銷售策略和價格政策，但需得到甲方的書面同意。

b.乙方應誠實守信，進行合法、合規的銷售活動，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。

c.乙方負責收集客戶信息，并及時向甲方反饋市場動態和客戶需求。

d.乙方應在房產成交后，協助客戶完成房產交易手續，確保房產順利交付。

e.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。

f.乙方在合同有效期內應專注于甲方委托的銷售任務，不得銷售其他競爭對手的房產。

雙方的權利與義務旨在確保合同目的的實現，保障雙方的合法權益。任何一方違反上述約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房產銷售價格：甲方應制定房產的銷售價格，并在合同附件中明確。乙方應在甲方確定的價格范圍內進行銷售。

2.支付方式：銷售傭金支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：銷售傭金在房產交易完成后，買方支付全款之日起7個工作日內，甲方將按照合同約定比例支付給乙方。

4.銷售傭金比例：甲乙雙方約定，房產銷售價格與銷售傭金的比例為X%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同生效后30日內，制定詳細的房產銷售計劃。

b.甲方應在收到乙方銷售計劃后15日內，給予書面批準。

c.乙方應在合同有效期內完成房產銷售任務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。

b.甲方違反合同規定，自行或委托第三方進行房產銷售，應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

c.甲方提供虛假房產資料，導致銷售活動無法進行，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成房產銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

b.乙方進行虛假宣傳或誤導消費者，導致甲方聲譽受損，應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的X%。

c.乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，并按照本條約定支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方的履行義務將予以中止或延長，不視為違約。受影響方還應采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交齊齊哈爾市房地產仲裁委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均需雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規定，導致合同無法繼續履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據合同已產生的權利和義務，也不影響雙方關于保密、爭議解決等條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產銷售價格表、銷售傭金比例表等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：甲乙雙方提供的與合同相關的其他文件、資料，經雙方確認后作為合同附件。

簽署