深圳租房合同協議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]《深圳租房合同協議》一、合同雙方當事人1.出租方：甲方，系房屋的合法所有權人，擁有對該房屋的出租權利。2.承租方：乙方，愿意租賃甲方的房屋用于居住或其他合法用途。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于深圳市[具體區][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途，如居住、商業等]。房屋內配有[具體配套設施，如廚房設備、衛生間設備、電器等]，并附有相關設施的清單。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起租日期：自[具體日期]起。2.結束日期：至[具體日期]止。租賃期限共[具體時長，如一年、兩年等]。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的時長，如一個月]書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權利。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。如遇節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.押金事宜：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋狀況確認：乙方應在接收房屋時與甲方共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋狀況確認書。如房屋在交付時存在損壞或瑕疵，應在確認書中注明，并由甲方負責維修或更換。3.房屋使用規定：乙方應遵守國家和地方有關法律法規的規定，以及甲方制定的房屋使用規定。不得在房屋內進行違法活動，不得損壞房屋及附屬設施，不得影響鄰居的正常生活。如乙方違反房屋使用規定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。六、維修及保養1.維修責任劃分：因房屋自然損耗或不可抗力等原因導致的房屋損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為原因導致的房屋損壞，由乙方負責維修。如因乙方原因導致房屋需要進行大修，乙方應承擔相應的維修費用。2.維修費用承擔：如需要進行維修，維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協商解決；協商不成的，可委托專業機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，經乙方催告后[催告后的時長，如7天]仍未交付的。乙方未按照約定支付租金達[約定的時長，如15天]以上的。乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍未改正的。乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方或其他租戶正常生活的。3.違約解除及責任：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未按照約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付租金的[約定比例，如5%]。如乙方逾期支付租金達[約定的時長，如15天]以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。如乙方違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的聯系地址、聯系電話或電子郵箱進行送達。如一方變更聯系地址、聯系電話或電子郵箱，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.附屬設施及物品清單：本合同附件中附有房屋附屬設施及物品清單，雙方應在接收房屋時對清單內容進行核對，并在清單上簽字確認。如在租賃期間，附屬設施及物品發生損壞或丟失，應按照清單內容進行賠償。十一、附則1.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.法律適用及效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法