無錫購房合同個人合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方1.出賣人公司名稱：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]，注冊資本：[注冊資本金額]，經營范圍：[經營范圍詳細內容]。出賣人具有合法的房地產開發資質，具備從事房地產開發和銷售的資格，能夠按照本合同的約定向買受人交付符合約定條件的房屋。2.買受人買受人是具有完全民事行為能力的自然人或法人，能夠獨立承擔民事責任。買受人已充分了解本合同所涉及房屋的基本情況，并愿意購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體城市名稱]市[具體區/縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位分攤建筑面積為[公共部位分攤建筑面積具體數值]平方米。房屋的面積以房地產產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，格局合理，采光通風良好，能夠滿足買受人的居住需求。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[總價款具體金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式買受人應在簽訂本合同之日起[首付款約定時間]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[剩余房款具體金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在[貸款申請時間]日前，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進行貸款審批手續。貸款銀行批準貸款后，買受人應在[貸款到賬時間]日前，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人選擇一次性付款方式，則應在簽訂本合同之日起[一次性付款時間]日內，將房屋總價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付條件及時間1.交付標準出賣人應按照國家和地方相關標準及合同約定，向買受人交付符合以下條件的房屋：房屋建筑工程質量經竣工驗收合格，并取得房屋竣工驗收備案證明。房屋附屬設施設備如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等已安裝到位，并能正常使用。房屋公共部位如樓梯、電梯、走廊等已裝修完畢，并保持清潔衛生。出賣人應在交付房屋時，向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。2.交付時間出賣人應在[約定交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力事件消除后[合理延期時間]內完成交付。五、產權登記1.產權辦理主體出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續。買受人應在交付房屋之日起[辦理產權登記時間]日內，向當地房地產產權登記機關提交辦理產權登記所需的全部資料，并配合出賣人辦理產權登記手續。2.產權辦理時間出賣人應在收到買受人提交的辦理產權登記所需資料之日起[規定辦理時間]日內，協助買受人辦理完畢房屋產權登記手續，并將房屋產權證書交付給買受人。如因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權要求出賣人在[質量整改期限]日內進行整改。如出賣人在規定期限內未能整改完畢或整改后仍不符合約定質量標準的，買受人有權要求出賣人減少房屋價款或解除本合同，并要求出賣人賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款的，每逾期一日，買受人應按照逾期未付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。如買受人在辦理房屋產權登記手續過程中，未按照規定提交全部資料或未配合出賣人辦理產權登記手續的，視為買受人違約，出賣人有權要求買受人承擔因此造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他約定1.裝修及附屬設施買受人在裝修房屋時，應遵守國家和地方相關法律法規及物業管理規定，不得損壞房屋主體結構和公共設施設備。如因買受人裝修原因導致房屋及公共設施設備損壞的，買受人應負責修復或賠償。出賣人交付房屋時，已安裝的裝修及附屬設施設備如廚房電器、衛生間潔具等，均為品牌產品，具體品牌及型號見附件。如買受人對裝修及附屬設施設備有特殊要求的，可與出賣人另行協商簽訂補充協議。2.物業服務該房屋的物業服務由[物業服務公司名稱]提供，物業服務費用按照[物業服務費用標準]元/平方米/月計算。買受人應在交付房屋之日起[首次繳納物業費時間]日內向物業服務公司繳納首次物業費。以后的物業服務費用由買受人按照約定的時間和標準向物業服務公司繳納。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。如一方變更地址或電子郵箱的，應及時通知對方。十、合同附件1.房屋平面圖本合同附有房屋平面圖一份，該平面圖以房地產產權登記機關備案的圖紙為準，用于明確房屋的具體位置、戶型等情況。2.公共部位分攤面積說明本合同附有公共部位分攤面積說明一份，該說明以房地產產權登記機關備案的資料為準，用于明確公共部位分攤面積的計算依據和具體數額。十一、附則1.合同份數本合同一式[合同份數]份，出賣人執[出賣人執合同份數]份，買受人執[買受人執合同份數]份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同