商鋪承包轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯系方式：[轉讓方聯系電話]郵箱：[轉讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪承包轉讓給乙方的相關事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商達成如下協議。第三章承包轉讓標的1.商鋪的基本情況商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，商鋪性質為[具體性質，如商業、辦公等]。商鋪的內部布局合理，設有[具體房間及用途，如辦公室、展廳等]，并配備了基本的裝修和設施，如墻面、地面、天花板、照明等。2.相關設施設備商鋪內配備了[列舉相關設施設備，如空調、電梯、消防設施等]，這些設施設備均處于正常運行狀態，能夠滿足乙方的經營需求。甲方應將上述設施設備的相關使用說明、維護手冊等資料一并交付給乙方。第四章承包轉讓價格及付款方式1.價格確定經雙方協商一致，該商鋪的承包轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。該價格包括商鋪的裝修、設施設備、品牌權益等所有相關資產的價值。2.付款時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付承包轉讓價格的[具體比例，如30%]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫[定金大寫金額]）。乙方應在商鋪交接完成之日起[具體天數]日內，向甲方支付承包轉讓價格的[具體比例，如70%]，即人民幣[剩余金額]元（大寫[剩余金額大寫]）。乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數，如30日]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第五章承包轉讓期限1.本合同的承包轉讓期限為[具體年限，如5年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包轉讓期限屆滿，乙方如需繼續承包經營該商鋪，應在期滿前[具體天數，如6個月]向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂承包轉讓合同。3.如乙方在承包轉讓期限屆滿后未提出繼續承包經營的申請，或甲方不同意乙方繼續承包經營的，本合同自動終止，乙方應在合同終止之日起[具體天數，如30日]內將商鋪及相關設施設備完好地交還給甲方。第六章商鋪的交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數，如30日]內完成商鋪的交接工作。如因不可抗力等原因導致無法按時交接，雙方應協商確定延期交接的時間。2.交接內容甲方應將商鋪的鑰匙、相關證件、資料等交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪的交接手續。乙方應對商鋪的現狀進行檢查和確認，如發覺商鋪存在損壞或其他問題，應及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認商鋪的交接情況。第七章相關費用及承擔1.承包期間的費用乙方應承擔承包期間的水電費、物業費、供暖費等所有與商鋪使用相關的費用。甲方應承擔承包期間的房產稅、土地使用稅等與商鋪產權相關的費用。2.其他費用如在承包期間發生的其他費用，如維修費用、裝修費用等，應由雙方根據實際情況協商確定承擔方。第八章雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取承包轉讓價款。甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛和債務糾紛。甲方應協助乙方辦理商鋪的相關手續，如工商登記、稅務登記等。甲方應按照約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的現狀符合合同約定。甲方應在承包期間保持商鋪的主體結構完好，不得擅自拆除或改變商鋪的主體結構。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，進行合法的經營活動。乙方應按照約定的時間和方式支付承包轉讓價款及相關費用。乙方應遵守商鋪所在小區或商業區域的管理規定，不得影響其他業主或商戶的正常經營。乙方應負責商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的清潔衛生和安全。乙方在承包期間不得擅自將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。第九章合同的變更、解除與終止1.合同變更經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面變更協議。如因法律法規的變化或政策的調整導致本合同的內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照約定支付承包轉讓價款或相關費用，達到一定期限的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照約定將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。3.合同終止本合同期滿或雙方協商一致終止本合同的，本合同自動終止。如因一方違約導致本合同終止的，違約方應承擔違約責任。第十章違約責任1.如一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金的金額為承包轉讓價款的[具體比例，如20%]。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額包括對方因違約而遭受的直接損失和間接損失。3.如雙方均有違約行為的，應根據各自的過錯程度承擔相應的違約責任。第十一章爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：__________________