辦公樓施工承包合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！掇k公樓施工承包合同》一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，是依法注冊成立并取得相應資質的建設單位，擁有辦公樓建設項目的合法權益和決策權。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備建筑施工總承包資質的企業，具備承擔辦公樓施工任務的能力和經驗。二、工程概況1.工程名稱：[具體辦公樓名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括辦公樓的主體結構施工、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程等所有與辦公樓建設相關的工程內容。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數[具體層數]層，建筑高度[具體建筑高度]米。三、工程承包范圍1.承包范圍的界定：承包方負責從工程開工至竣工交付的全過程施工，包括但不限于工程的設計配合、施工準備、土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等所有工作內容。2.工程界面的劃分：發包方負責提供施工所需的土地、水源、電源等基本條件，并協調與周邊單位的關系；承包方負責按照合同約定完成工程的施工任務，與發包方指定的專業分包單位進行界面協調和配合。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總日歷天數]天4.工期延誤及順延：如因發包方原因導致工期延誤，承包方應書面通知發包方，經發包方確認后，工期相應順延；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，并按合同約定支付違約金。五、工程質量標準1.質量標準的確定：工程質量應符合國家和地方現行的相關標準和規范，以及發包方的要求，達到合格工程標準。2.質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量。同時承包方應接受發包方和監理單位的監督和檢查，及時整改存在的質量問題。六、合同價款及支付方式1.合同價款的確定方式：合同價款采用固定總價方式，總價為[具體合同價款金額]元，包含工程的所有費用，如材料、人工、機械、管理等費用。2.預付款的支付：發包方在合同簽訂后[具體預付款支付時間]內，向承包方支付合同價款的[預付款比例]作為預付款。3.工程進度款的支付：承包方應按照工程進度編制月度工程進度報表，經監理單位審核后，發包方在每月[具體進度款支付時間]內，按照工程進度款支付比例向承包方支付工程進度款。工程進度款支付比例為已完工程價款的[具體比例]。4.竣工結算的辦理：工程竣工后，承包方應在[具體竣工結算時間]內提交竣工結算報告，經發包方和監理單位審核后，雙方在[具體結算時間]內辦理竣工結算手續。5.質保金的扣留與返還：發包方在竣工結算款中扣留合同價款的[質保金比例]作為質保金，質保期為[具體質保期]年。質保期屆滿后，如工程無質量問題，發包方應在[質保金返還時間]內將質保金無息返還給承包方。七、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件。負責組織工程的竣工驗收，按照合同約定支付工程價款。負責協調與周邊單位的關系，為工程施工創造良好的外部環境。有權對工程的施工進度、質量等進行監督和檢查，提出整改意見。2.承包方責任與義務：負責編制施工組織設計、施工方案等施工文件，報發包方和監理單位審批后實施。負責按照合同約定的質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和工期。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全措施，防止發生安全。負責工程竣工后的保修工作，保修期內如出現質量問題，應及時進行維修。八、工程變更與簽證1.工程變更的程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前書面通知承包方，并提供變更設計文件。承包方應在接到通知后[具體變更時間]內提出變更報價，經發包方和監理單位審核后，雙方簽訂工程變更協議。2.工程簽證的辦理：如因不可抗力、地質條件變化等原因導致工程實際情況與合同約定不符，承包方應及時辦理工程簽證，并報發包方和監理單位確認。工程簽證應包括簽證的原因、時間、內容、工程量等相關信息。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程完工后，承包方應完成工程的清理和整理工作，具備竣工驗收條件。同時承包方應提交竣工驗收申請報告，并附相關的竣工資料。2.竣工驗收的程序：發包方應在接到承包方的竣工驗收申請報告后[具體驗收時間]內組織驗收，驗收小組由發包方、承包方、監理單位等相關人員組成。驗收合格后，雙方應簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。3.竣工結算的審核：工程竣工結算應按照合同約定的方式和程序進行審核，審核結果應經雙方簽字確認。如雙方對竣工結算結果存在爭議，應通過協商或仲裁解決。十、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向承包方支付違約金；如發包方原因導致工程延誤，應承擔承包方因此而產生的損失。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任，如返工、整改、支付違約金等；如承包方原因導致工程質量問題，應承擔相應的維修費用和賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十二、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結算完畢、質保金返還后終止。2.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）