宅基地房屋買賣合同書合同編號：__________宅基地房屋買賣合同書一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名]，身份證號：[出賣人身份證號]，地址：[出賣人聯系地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人電子郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人聯系地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人電子郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體坐落地址]。2.房屋面積：[具體面積數值]平方米。3.房屋產權情況：該宅基地房屋為出賣人合法擁有，產權清晰，無任何爭議及糾紛。出賣人保證對該房屋享有完全的處分權，能夠依法將房屋轉讓給買受人。三、價款及支付方式1.房屋價款：雙方協商確定該房屋的總價款為[具體價款金額]元。2.付款時間：買受人應在合同簽訂之日起[具體付款時間期限]內，分[具體付款次數]次向出賣人支付房屋價款。3.付款方式：買受人應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式向出賣人支付房屋價款。每次付款前，出賣人應向買受人提供合法有效的收款賬戶信息。買受人應在付款后及時通知出賣人，并保留好付款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在收到全部房屋價款之日起[具體交付時間期限]內，將房屋交付給買受人。2.交付方式：出賣人應將房屋騰空，并清理干凈房屋內的雜物。買受人應在交付時間到達后，親自前往房屋所在地進行驗收。如買受人發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收之日起[具體提出異議時間期限]內通知出賣人，由出賣人負責維修或整改。如出賣人未在規定時間內進行維修或整改，買受人有權要求減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付之日起[具體產權過戶時間期限]內，共同辦理房屋產權過戶手續。2.產權過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證明文件和資料，并配合買受人辦理房屋產權登記等相關事宜。買受人應按照國家有關規定繳納相關的稅費和費用。3.相關稅費承擔：雙方應按照國家有關規定，各自承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費和費用。如因一方原因導致未能按時辦理產權過戶手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款，并按照房屋總價款的[具體違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，影響買受人正常使用的，出賣人應負責維修或整改，直至達到合同約定的標準。如出賣人在規定時間內未能完成維修或整改，買受人有權要求減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[具體違約金比例]作為違約金。如買受人在驗收房屋時發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符，未在規定時間內通知出賣人，視為買受人認可房屋質量合格。如買受人在驗收后發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符，應及時通知出賣人，并按照出賣人的要求進行維修或整改。如買受人未按照出賣人的要求進行維修或整改，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，也未達成仲裁協議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同需滿足以下條件方可生效：雙方均具有完全民事行為能力；合同內容不違反法律法規的強制性規定；雙方對合同的條款均無異議，并簽字（或蓋章）確認。九、其他約定事項1.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達。一方如變更地址、聯系方式，應及時通知對方。否則，對方按照原地址、聯系方式發送的通知、文件、資料等，視為已送達。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經對方書面同意，一方不得將保密信息用于本合同以外的其他用途。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效