包租包銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該租賃房屋出租給承租方；承租方愿意承租該租賃房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃房屋的裝修狀況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：甲方于每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

3.3租金支付時間：租賃期間，甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付給乙方。

四、房屋用途

4.1承租方承諾租賃房屋僅用于__________用途，不得從事違法活動。

五、房屋交付與接收

5.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付給承租方。

5.2承租方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知出租方。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋本身原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；

（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________倍；

（3）任何一方違反房屋用途約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記備案證明；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該租賃房屋出租給承租方；承租方愿意承租該租賃房屋，但因自身資金周轉(zhuǎn)原因，需要丙方提供擔(dān)保；出租方同意丙方作為擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____________________

1.4租賃房屋的裝修狀況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：甲方于每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

四、房屋用途

4.1承租方承諾租賃房屋僅用于__________用途，不得從事違法活動。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方同意在本合同有效期內(nèi)，對承租方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2擔(dān)保方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，承租方按照本合同的約定支付租金。

5.3如承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知之日起__________日內(nèi)，代承租方支付相應(yīng)租金。

六、出租方權(quán)益

6.1出租方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，并在擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，追究擔(dān)保方的法律責(zé)任。

6.2出租方有權(quán)要求承租方提供符合要求的擔(dān)保，否則有權(quán)拒絕簽訂本合同。

6.3出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行合理檢查，以確保房屋的安全和完好。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方如違反房屋用途約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方如擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低出租方的風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

10.2第三方的擔(dān)保作用有助于增強租賃合同的約束力，保障出租方的權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃房屋的合理使用。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃市場的健康發(fā)展。

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記備案證明；

4.擔(dān)保合同；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于開發(fā)商擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），并愿意將該住宅項目的房屋出售給購房者；購房者愿意購買該住宅項目的房屋，但因資金需求，需要丙方提供貸款服務(wù)；開發(fā)商同意丙方作為金融機構(gòu)為購房者提供貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅項目的基本情況

1.1住宅項目的地址：____________________

1.2住宅項目的總建筑面積：____________________平方米

1.3住宅項目的房屋類型：____________________

1.4住宅項目的配套設(shè)施：____________________

二、購房合同

2.1購房者同意購買住宅項目中的房屋，具體房屋編號為：____________________。

2.2購房者同意支付的總房款為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、貸款服務(wù)

3.1丙方同意為購房者提供貸款服務(wù)，貸款金額為：人民幣__________元整。

3.2貸款期限為：__________年，具體還款計劃由丙方制定。

四、購房者權(quán)益

4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅項目房屋。

4.2購房者有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全和及時到位。

4.3購房者有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前與丙方協(xié)商。

五、金融機構(gòu)責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保貸款資金的及時發(fā)放，并按照合同約定收取貸款利息。

5.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，幫助購房者制定合理的還款計劃。

5.3丙方應(yīng)妥善保管購房者的個人信息，確保信息安全。

六、開發(fā)商違約及限制條款

6.1開發(fā)商如未按約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為每日房款總額的__________倍。

6.2開發(fā)商如未按約定提供配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行整改或賠償。

6.3開發(fā)商如擅自變更住宅項目的設(shè)計或用途，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同