免租土地流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，現甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、免租期限

2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，免收乙方土地租金，免租期限為__________年。

2.2免租期滿后，乙方應按照雙方約定的租金標準向甲方支付土地租金。

三、土地使用條件

3.1乙方在免租期限內，有權按照約定的土地用途使用土地。

3.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得改變土地用途。

3.3乙方在使用土地過程中，應保護土地資源，合理利用土地，不得造成土地資源浪費。

四、合同解除

4.1在免租期限內，如甲方因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回土地，甲方應提前__________個月書面通知乙方，乙方應配合甲方辦理土地收回手續。

4.2乙方在使用土地過程中，如違反國家法律法規或本合同約定，甲方有權解除本合同，收回土地。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測量報告

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，丙方愿意為乙方在土地使用過程中承擔擔保責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、免租期限與租金

2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，免收乙方土地租金，免租期限為__________年。

2.2免租期滿后，乙方應按照雙方約定的租金標準向甲方支付土地租金。

2.3甲方保留在租金調整、支付方式等方面的決策權。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同約定的免租期限內，為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定使用土地。

3.2丙方有權監督乙方的土地使用情況，對乙方違反合同的行為提出警告或解除擔保。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的土地使用證明文件。

四、乙方使用條件與限制

4.1乙方在免租期限內，有權按照約定的土地用途使用土地。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應取得甲方書面同意。

4.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得造成土地資源浪費。

4.4乙方不得將土地轉租、轉借或抵押給第三方。

4.5乙方違反上述約定，甲方有權解除本合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、違約責任

5.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.3乙方違反國家法律法規或本合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方的土地使用行為符合約定，維護甲方的合法權益。

8.2丙方作為擔保方，能夠有效降低甲方的風險，提高土地流轉的可靠性。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在土地流轉過程中的利益，確保甲方對土地使用的決策權。

9.2通過甲方權益主導，有助于規范土地流轉市場，促進土地資源的合理配置。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地測量報告

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現甲方同意將上述房產出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：位于__________，具體地址為__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同約定的租賃期限內，為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方有權監督乙方的房產使用情況，對乙方違反合同的行為提出警告或解除擔保。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的房產使用證明文件。

四、乙方使用條件與權利

4.1乙方在租賃期限內，有權按照約定的房產用途使用房產。

4.2乙方有權對房產進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商租金調整事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得無故提前終止租賃合同，如需提前終止，應提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

5.2甲方不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

5.3甲方不得收取乙方超出合同約定的額外費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方對房產使用的決策權。

8.2通過乙方權益主導，有助于提高租賃市場的透明度，維護乙方的利益。

九、弱化甲方為主導的意義與目的

9.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方濫用權力。

9.2通過弱化甲方為主導，有助于促進租賃市場的公平競爭，提高租賃合同的履行效率。

附件：

1.房產所有權證復印件