二手房按揭買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在中國簽訂，合同雙方以下簡稱“買方”和“賣方”。

一、合同標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____。

二、房屋基本情況

2.1標(biāo)的物為獨立住宅，建筑面積____平方米，用途為____。

2.2標(biāo)的物已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____，賣方保證標(biāo)的物不存在任何影響買賣合同履行的瑕疵。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3買方剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），將通過銀行按揭貸款方式支付。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料交付給買方。

4.2買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3賣方保證在標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

五、按揭貸款及還款

5.1買方同意以按揭貸款方式支付剩余房款，貸款銀行及貸款額度由買方自行選擇。

5.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時辦理貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后按約定還款。

5.3買方保證在貸款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按時支付首付款或按揭貸款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.3賣方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.首付款收據(jù)

5.按揭貸款合同

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，合同三方以下簡稱“甲方”、“乙方”和“擔(dān)保方”。

一、合同標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____。

二、房屋基本情況

2.1標(biāo)的物為獨立住宅，建筑面積____平方米，用途為____。

2.2標(biāo)的物已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____，賣方保證標(biāo)的物不存在任何影響買賣合同履行的瑕疵。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3買方剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），將通過銀行按揭貸款方式支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下甲方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2擔(dān)保方保證在甲方未按時償還按揭貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以確保擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在按揭貸款期間履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料交付給甲方。

6.2乙方保證在標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.2乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更為安全的交易環(huán)境，確保甲方在按揭貸款期間的利益得到保障。擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，使得甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶和按揭貸款方面擁有更高的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，確保了交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的利益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低了交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂，合同三方以下簡稱“乙方”、“甲方”和“擔(dān)保方”。

一、合同標(biāo)的

1.1買賣標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____。

二、房屋基本情況

2.1標(biāo)的物為獨立住宅，建筑面積____平方米，用途為____。

2.2標(biāo)的物已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為____，賣方保證標(biāo)的物不存在任何影響買賣合同履行的瑕疵。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3買方剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），將通過銀行按揭貸款方式支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2擔(dān)保方保證在乙方未按時償還按揭貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以確保擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

5.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在按揭貸款期間履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4乙方有權(quán)在按揭貸款利率調(diào)整時，要求甲方提供相應(yīng)的利率調(diào)整通知。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料交付給乙方。

6.2甲方保證在標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.2甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，乙方、甲方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了交易過程中的主導(dǎo)地位。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的購房權(quán)益，同時通過增加甲方的違約及限制條款，