別墅出售農村房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的農村房屋所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售農村房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.3房屋附屬設施包括___________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，如有不符合本合同約定的，甲方應在驗收之日起___________________________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

4.3乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售農村房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.3房屋附屬設施包括___________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的房款承擔連帶擔保責任。

3.2乙方未按本合同約定支付房款時，丙方應在接到甲方書面通知之日起___________________________個工作日內，向甲方支付乙方應支付的房款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的財務證明，以證明其具備支付房款的能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供房屋購買意愿的真實性保證。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋所有權證等相關證件交由甲方保管。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

5.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處置或占用房屋。

5.3乙方如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得房款，保障甲方的合法權益。

8.2第三方擔保的引入，有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方對交易的信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，在交易中處于主導地位，有利于確保交易順利進行，保障甲方權益。

9.2甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，能夠有效降低交易風險，保障自身利益。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方有意出售位于___________________________的農村房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方提供居間服務，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述農村房屋事宜，并引入丙方作為中介方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售農村房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2房屋結構為___________________________，建筑面積為___________________________平方米。

1.3房屋附屬設施包括___________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3乙方支付剩余房款方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）；

（2）自房屋交付之日起___________________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方應在本合同簽訂前，向乙方提供甲方房屋的真實信息，包括房屋基本情況、產權狀況等。

3.2丙方應在本合同簽訂后，協助甲方與乙方辦理房屋交付和過戶手續。

3.3丙方應在本合同履行過程中，保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在簽訂本合同前，對房屋進行實地考察，以確保房屋符合乙方要求。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.3乙方有權要求丙方在中介服務過程中，提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導乙方。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

5.2甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處置或占用房屋。

5.3甲方如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，在交易中處于主導地位，有利于確保交易符合乙方利益，保障乙方的購房權益。

8.2乙方通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，能夠