修房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____建筑工程有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的房產，現擬對該房產進行修繕和維護；鑒于乙方具備豐富的房屋修繕經驗和專業的施工隊伍，甲方特委托乙方承擔本次修繕工程。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本次修繕工程達成如下合同：

一、工程概況

1.1修繕工程名稱：____市____區____路____號房產修繕工程

1.2修繕工程地點：____市____區____路____號

1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體結構、內外墻面、屋面、門窗、水電、暖通、室內裝修等修繕及維護工作。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為房產所有權人，有權對房產進行修繕和維護，并確保修繕工程符合國家法律法規及行業標準。

2.2乙方作為專業從事房屋修繕的企業，具備相應的資質和施工能力，保證按照甲方要求完成修繕工程。

2.3雙方在簽署本合同前，已充分了解對方的基本情況，同意在相互信任、共同協作的基礎上開展本次修繕工程。

2.4甲方應在合同簽訂后支付乙方預付款，以確保乙方順利進行工程籌備和施工。

2.5乙方在工程實施過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規，確保工程質量和安全。

2.6雙方應密切配合，共同解決工程實施過程中可能出現的問題，確保工程順利進行。

本合同旨在明確雙方在修繕工程中的權利、義務和責任，為雙方提供一個公平、合理的合作框架。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進工程進展，確保工程質量和安全。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在____市____區____路____號房產修繕工程中的責任和義務，確保乙方按照甲方的要求和標準完成修繕工作，恢復房產的使用功能，提升房產價值。具體內容包括：

1.1房屋主體結構、內外墻面的檢查與修復；

1.2屋面防水、保溫層的檢查與更新；

1.3門窗的檢查、維修或更換；

1.4水電、暖通系統的檢查、維修及升級；

1.5室內裝修的修復及局部改造；

1.6工程驗收及相關手續的辦理。

第二條定義

2.1修繕工程：指本合同項下的____市____區____路____號房產進行的一系列檢查、維修、改造及恢復工作。

2.2工程質量：符合國家及地方相關法律法規、行業標準的要求，滿足甲方提出的具體要求。

2.3工程進度：指修繕工程各階段的工作完成情況，包括但不限于施工準備、施工實施、工程驗收等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供房產的合法手續，確保修繕工程符合國家法律法規及行業標準；

2.按照合同約定支付乙方工程款項；

3.配合乙方辦理工程驗收等相關手續；

4.對乙方施工過程進行監督，確保工程質量；

5.不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反法律法規及行業標準進行施工；

6.如乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內完成工程。

乙方的權利與義務：

1.按照甲方提供的房產手續和工程要求，制定合理的施工方案；

2.按照合同約定和施工方案，完成修繕工程；

3.確保施工過程中的安全、環保，遵守國家及地方相關法律法規；

4.按照甲方要求，及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監督；

5.對施工過程中出現的問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決；

6.工程驗收合格后，按照約定向甲方提交工程結算報告，協助甲方辦理相關手續；

7.對工程質量承擔責任，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償修復；

8.未經甲方同意，不得將本合同項下的工程轉包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1修繕工程的總價為人民幣____元整（大寫：____圓整），該價格已包括乙方完成本合同項下工程所需的全部費用。

4.2甲方應在本合同簽訂后七個工作日內向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；剩余70%的款項，甲方應在工程驗收合格后七個工作日內支付給乙方。

4.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項，乙方在收到款項后應出具相應的收款憑證。

4.4若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，直至款項支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應在合同生效后____個工作日內施工，并在合同約定的工期內完成修繕工程。

5.3乙方應在工程完工后____個工作日內通知甲方進行工程驗收。

5.4雙方應在工程驗收合格后____個工作日內辦理工程結算手續。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或結算款，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金；

6.1.2若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款的20%作為違約金；

6.1.3若甲方未按約定提供房產合法手續，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期完工部分工程款5%的違約金；

6.2.2若乙方未按約定質量完成工程，應負責無償修復，并承擔因質量問題導致的甲方損失；

6.2.3若乙方轉包或分包工程給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

6.2.4若乙方在施工過程中違反國家及地方相關法律法規，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取適當措施，盡量減少不可抗力事件造成的影響。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內免除履行責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并在合理時間內提供履行合同的可能性和新期限。

7.4如不可抗力事件持續超過____個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應退還已收款項或結算已履行部分的款項。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至____市建筑行業協會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的繼續履行。

8.6雙方在爭議解決過程中發生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同首頁記載的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

9.3.1雙方達成一致，決定解除合同；

9.3.2對方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法履行；

9.3.3不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過____個月；

9.3.4法律規定的其他解除合同的情形。

9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，退還已收款項、結算已履行部分的款項，并按照約定承擔解除合同產生的相關費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1修繕工程的具體施工