鄰居開門合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區幸福家園小區業主委員會

地址：北京市朝陽區幸福家園小區10號樓201室

法定代表人：張偉

聯系方式：北京市朝陽區幸福家園小區業主委員會官方聯系郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市朝陽區鄰里互助服務中心

地址：北京市朝陽區和諧大街123號

法定代表人：李明

聯系方式：北京市朝陽區鄰里互助服務中心官方聯系郵箱

合同簡介：

鑒于甲方為北京市朝陽區幸福家園小區業主委員會，負責小區內物業管理及業主之間的協調工作；乙方為北京市朝陽區鄰里互助服務中心，專門提供鄰里之間的便民服務。為了加強小區內的鄰里關系，提高居民生活品質，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供“鄰居開門服務”事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.近年來，隨著社會節奏加快，鄰里之間的互動日益減少，部分居民在遇到緊急情況時，無法及時聯系到鄰居提供幫助。

2.為了解決這一問題，甲方決定引入乙方作為合作伙伴，為小區內居民提供鄰居開門服務，以便在緊急情況下，鄰居能夠互相提供便利。

3.乙方作為專業的鄰里互助服務中心，具備提供此類服務的資質和經驗，雙方經過充分溝通，達成合作意向。

二、合同目的

1.通過本合同的簽訂，為甲方小區內的業主提供便捷、高效的鄰居開門服務，增進鄰里之間的友誼與信任。

2.提高小區內的居住環境，營造和諧、溫馨的社區氛圍。

三、合同關聯性

1.本合同涉及到的鄰居開門服務，是甲方履行物業管理職責的延伸，有助于提高小區內業主的生活品質。

2.乙方提供鄰居開門服務，有助于樹立良好的企業形象，擴大業務范圍，實現社會效益與經濟效益的雙贏。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障合同的順利履行，為雙方的合作奠定堅實基礎。以下為合同正文部分，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，通過甲方委托乙方提供鄰居開門服務，解決小區內業主在緊急情況下無法及時獲得幫助的問題，促進鄰里之間的互動與和諧。具體內容包括：

1.乙方為甲方小區內的業主提供鄰居開門服務；

2.乙方在提供服務過程中，確保業主的財產安全及隱私保護；

3.甲方協助乙方進行服務宣傳，提高服務知曉度；

4.雙方共同監督服務的質量，及時解決服務過程中出現的問題。

第二條定義

1.鄰居開門服務：指乙方在其服務范圍內，應甲方小區內業主的請求，為其提供開門幫助的服務。

2.緊急情況：指業主因特殊情況（如忘帶鑰匙、突發疾病等）需要立即進入住所的情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的鄰居開門服務；

（2）甲方有權對乙方的服務進行監督、評價，并提出改進建議；

（3）在合同有效期內，甲方有權要求乙方對服務范圍內的業主進行服務培訓。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供小區內業主的基本信息，以便乙方提供服務；

（2）甲方應協助乙方進行服務宣傳，提高服務知曉度；

（3）甲方應按照合同約定支付服務費用；

（4）甲方應配合乙方解決服務過程中出現的問題。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）乙方有權對甲方提出的服務改進建議進行評估，并根據實際情況進行改進；

（3）乙方有權要求甲方提供小區內業主的基本信息，以便提供服務。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，為甲方小區內業主提供鄰居開門服務；

（2）乙方應對業主的個人信息保密，不得泄露給第三方；

（3）乙方應在接到服務請求后，盡快提供幫助，確保服務質量；

（4）乙方應定期對服務范圍內的業主進行服務培訓，提高服務水平；

（5）乙方應主動了解甲方小區內的需求，不斷完善服務內容。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，鄰居開門服務的費用為人民幣XX元/年，由甲方支付給乙方。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后的5個工作日內支付首期服務費用。之后，甲方應于每個合同年度開始前5個工作日內支付當年的服務費用。

4.乙方在收到服務費用后，應向甲方出具相應的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

2.合同到期前30日，雙方應就續簽事宜進行協商，如達成一致，應簽訂書面續簽協議。

3.任何關鍵時間節點，如服務費用支付、服務評估等，均按照本合同約定的期限執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未履行或未完全履行協助乙方進行服務宣傳、提供業主信息等義務的，乙方有權要求甲方在一定期限內改正，逾期不改正的，乙方有權解除合同；

3.甲方違反合同規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供鄰居開門服務的，應按未提供服務的時間向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務費用的千分之五；

2.乙方泄露業主個人信息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務費用的百分之五；

3.乙方服務過程中，因故意或重大過失造成業主財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.乙方未按約定時間完成服務培訓、服務評估等工作的，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應保持溝通，積極解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。雙方應共同商議，根據實際情況決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區物業管理糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.除非雙方另有約定，爭議解決的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信或特快專遞的發送日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，且未在指定期限內改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，無法繼續履行合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用，并按照法律規定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）鄰居開門服務操作流程