期房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____省____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業有限公司

地址：____省____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于____省____市____區的期房項目（以下簡稱“項目”），并有意將項目中的部分房產進行抵押融資；乙方作為一家專業從事房地產投資、抵押貸款業務的公司，具備為甲方提供融資服務的條件。雙方經過友好協商，決定就甲方期房抵押融資事宜達成以下合同：

一、甲方將其擁有的項目中的部分房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，以獲取融資支持。

二、乙方在審核甲方提供的抵押房產相關資料后，同意向甲方提供融資服務。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

本合同的簽訂，旨在促進雙方在房地產抵押融資領域的合作，實現互利共贏。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，確保合同的履行。同時，雙方將共同努力，推動項目的順利進行，為我國房地產市場的健康發展貢獻力量。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件包括但不限于抵押房產清單、相關資質證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的抵押房產抵押給乙方，以獲取融資支持，用于項目的開發建設。具體內容包括：抵押房產的選定、融資額度的確定、融資期限、抵押房產的解除條件、雙方的權利與義務、違約責任及爭議解決等。

第二條定義

1.抵押房產：指甲方擁有的位于____省____市____區的項目中的部分房產，具體房產清單詳見附件。

2.融資額度：指甲方根據抵押房產價值及乙方評估結果，向乙方申請的貸款金額。

3.融資期限：指甲方根據項目開發進度及資金需求，與乙方協商確定的貸款期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權根據本合同約定，向乙方申請融資支持。

（2）甲方應按約定向乙方提供抵押房產，并確保抵押房產符合國家法律法規要求，無任何權屬糾紛。

（3）甲方應按時支付貸款利息，并在融資期限內按約定償還貸款本金。

（4）甲方應保證抵押房產在融資期限內不受其他債權人的追索。

（5）甲方在抵押房產解除抵押登記前，不得擅自處分抵押房產。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權對甲方的資信、抵押房產進行審查，并根據審查結果決定是否提供融資支持。

（2）乙方應按約定向甲方提供融資支持，并確保貸款資金的及時到賬。

（3）乙方有權要求甲方按時支付貸款利息和償還貸款本金。

（4）乙方在甲方按時還款的情況下，不得擅自解除合同或要求提前還款。

（5）乙方應保證在甲方履行還款義務后，及時協助甲方解除抵押登記。

第四條價格與支付條件

1.融資額度：雙方確認，甲方從乙方獲得的融資額度為人民幣____萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付融資款項。

3.支付時間：乙方在完成抵押房產評估及合同簽訂后，3個工作日內將融資款項劃轉至甲方指定賬戶。

4.利息支付：甲方應按季支付利息，每季度末月的20日前將當季利息支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清貸款本金及利息之日止。

2.融資期限：甲方應在____年__月__日前還清貸款本金，并按季度支付利息。

3.關鍵時間節點：甲方應在融資款項到賬后立即啟動項目開發，并按約定時間節點完成項目進度。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付利息或償還貸款本金，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

（2）甲方擅自處分抵押房產，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方未能在約定時間內完成項目進度，導致乙方利益受損，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間提供融資支持，應向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

（2）乙方在合同履行過程中，擅自解除合同或要求提前還款，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未能在約定時間內協助甲方解除抵押登記，導致甲方損失，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續期間，免除履行合同的責任，但應盡最大努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等其它相關費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發出的通知，在發出之日起3日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押房產清單、融資申請表、還款計劃表等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：