第第頁合同編號:________二手商鋪購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同名稱為“二手商鋪購房合同”，以下主體為合同當事人：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的二手商鋪進行買賣事宜，達成以下合同目的：1.乙方購買甲方所持有的二手商鋪，商鋪地址為：【商鋪地址】，商鋪所有權證號為：【商鋪所有權證號】。2.甲方同意將上述商鋪出售給乙方，并保證商鋪所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.乙方購買商鋪的目的為：【購買目的】，如商業經營、投資等。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，確保買賣過程順利進行。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規范雙方在二手商鋪買賣過程中的行為，確保交易的合法、合規進行。二、價格、支付方式1.商鋪價格：甲乙雙方經協商一致，確定二手商鋪的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：（1）本合同簽訂后，乙方應在【指定日期】前向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房定金，該定金自支付之日起至過戶手續辦理完畢之日止，轉為購房款的一部分。（2）剩余購房款人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額大寫】），乙方應按照以下分期付款計劃支付給甲方：-【指定日期1】：支付人民幣【分期付款金額1】元整；-【指定日期2】：支付人民幣【分期付款金額2】元整；-以此類推，直至付清全部剩余款項。（3）乙方每期付款時應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】3.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按照約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數。5.甲方應確保在乙方付清全部購房款后，協助乙方辦理商鋪過戶手續，并將商鋪所有權轉移至乙方名下。如有因甲方原因導致過戶手續不能按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）甲方保證所出售的二手商鋪符合國家規定的建筑質量和安全標準，且不存在影響使用和安全的重大質量問題。（2）甲方應向乙方商鋪的完整產權證明、竣工驗收合格證明等相關文件。（3）若商鋪存在質量問題，甲方應在過戶前負責修復，確保乙方正常使用。2.服務：（1）甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理商鋪過戶、產權轉移登記等相關手續。（2）甲方應向乙方商鋪購買前的歷史交易記錄、租賃情況等真實信息。（3）甲方應在過戶后【指定時間】內，將商鋪鑰匙、相關設備使用說明等交付給乙方。3.履行與變更：（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決。（3）在合同履行過程中，如一方需變更合同條款，應提前【指定時間】書面通知對方，經雙方協商一致后方可進行變更。4.違約責任：（1）如甲方違反質量保證承諾，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。（3）雙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。本部分旨在明確甲乙雙方在質量保證、服務、履行與變更等方面的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中遵循誠實信用原則，共同維護合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對于對方的商業秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及對方的非公開信息。（3）違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向受損害方支付違約金。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同其他條款。本部分明確了甲乙雙方在保密條款和爭議解決方面的權利和義務，確保在合同履行過程中，雙方合法權益得到有效保護，同時規定了爭議解決的方式和程序，為雙方在可能發生的爭議中了明確的指引。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定嚴格履行各自的權利義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。（5）如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應繼續履行有效條款。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）雙方應在合同生效之日起【指定時間】內，共同辦理商鋪過戶等相關手續。（3）本合同簽署后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利實施。甲乙雙方在此確認已充分理解本合同所有條款，并自愿簽訂本合同，以共同遵守。甲方（