新版租屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯系方式：______市______區______路______號，郵政編碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______先生/女士

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（或負責人）

聯系方式：______市______區______路______號，郵政編碼：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的房產，乙方愿意租賃該房產作為居住（或辦公、商用等）之用；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出租、乙方承租該房產事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定，為雙方的友好合作奠定基礎。甲方承諾將所出租的房產交付給乙方使用，乙方承諾按約定用途使用房產，并按時足額支付租金。

本合同構成雙方完整的租賃協議，取代了所有以前關于租賃該房產的口頭或書面協議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

雙方特此確認，在簽署本合同之前，已充分了解并考慮了本合同的全部條款和條件，自愿承擔相應的權利與義務。本合同的簽訂，不違反我國現行法律法規的強制性規定，合法有效。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護租賃合同的穩定與和諧。如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金以獲取房產的使用權。具體內容包括：甲方按照本合同的約定，向乙方提供符合租賃用途的房產，并保證乙方在租賃期間對該房產的正常使用；乙方按照約定用途使用房產，并按時足額支付租金。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有的位于______市______區______路______號的房屋及其附屬設施。

2."租賃期限"：指甲方將房產出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房產使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方保證出租的房產符合租賃用途，具備居住（或辦公、商用等）條件。

b.甲方負責維修、保養房產及其附屬設施，確保房產的正常使用。

c.甲方應在租賃期開始前將房產交付給乙方，并協助乙方辦理相關入住手續。

d.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應措施。

e.甲方在租賃期滿后，有權收回房產，并要求乙方按照約定恢復房產原狀。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用房產，并享有房產的正常居住（或辦公、商用等）權益。

b.乙方應按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c.乙方應合理使用房產及其附屬設施，愛護公共設施，保持環境衛生。

d.乙方在租賃期間如需對房產進行改動或增設設施，應事先征得甲方同意。

e.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房產恢復原狀，并將房產交還給甲方。

f.乙方在租賃期間如發生轉租、分租等行為，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。

4.雙方在租賃期間如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按新的租金標準執行。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商租賃事宜。

3.任何一方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.甲方違反維修、保養義務，導致乙方無法正常使用房產，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，應按本合同第四條第3款的約定支付滯納金。

b.乙方未經甲方同意轉租、分租或改變房產用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

c.乙方損壞房產或附屬設施，應按市價賠償甲方損失。

d.乙方在租賃期滿后未按約定將房產恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同時，可以根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。但受影響方應盡力采取措施減少損失。

4.發生不可抗力事件后，雙方應積極協商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律責任。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除適用仲裁程序。如有仲裁需求，雙方可另行簽訂補充協議，明確仲裁事項和仲裁機構。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或訴訟文書，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續約。

b.雙方達成書面協議，提前終止本合同。

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務的追究。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1