共有產權住房現房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混、框架等]。3.房屋面積：[房屋建筑面積及套內面積等具體面積信息]。三、共有產權情況1.共有產權人：[共有產權人的姓名及相關信息]。2.共有份額：[各共有產權人的具體份額比例]。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[明確的房屋總價款金額]。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[具體時間]內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]作為首付款，首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：買受人應在首付款支付后的[具體時間]內，向銀行申請辦理房屋貸款手續，并在銀行批準貸款后的[具體時間]內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款支付：買受人應在房屋交付前，將房屋總價款的[尾款比例]作為尾款支付給出賣人，尾款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，并取得竣工驗收合格證明。房屋已按照合同約定的標準和要求進行裝修和配套設施安裝。房屋已辦理完成產權登記手續，并取得房屋所有權證書。3.相關費用：房屋交付前，買受人應承擔房屋的水、電、氣、通訊等費用。房屋交付后，買受人應承擔房屋的物業管理費、維修基金等費用。六、產權登記及過戶1.產權登記：出賣人應在房屋交付后的[具體時間]內，協助買受人辦理房屋產權登記手續，并將房屋所有權證書交付給買受人。2.過戶手續：買受人應在房屋產權登記手續辦理完成后的[具體時間]內，協助出賣人辦理房屋過戶手續，并將房屋過戶至買受人名下。七、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]。出賣人交付的房屋不符合合同約定的標準和要求的，買受人有權要求出賣人進行整改或賠償損失，整改或賠償費用由出賣人承擔。出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續或過戶手續的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]。2.買受人違約責任：買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付價款的[違約金比例]。買受人未按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續或過戶手續的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數]份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的簽訂地點為[合同簽訂地點]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________