臨時房產買賣協議合同編號：__________一、引言本《臨時房產買賣協議》（以下簡稱“本協議”）由買賣雙方共同訂立，旨在明確雙方在臨時房產買賣過程中的權利和義務。本協議適用于[具體房產所在地]的臨時房產買賣交易。二、當事人信息（一）賣方信息賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[賣方統一社會信用代碼]，注冊地址：[賣方注冊地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，電子郵箱：[賣方聯系郵箱]。（二）買方信息買方為[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[買方統一社會信用代碼]，注冊地址：[買方注冊地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。三、房產基本情況（一）房產位置該臨時房產位于[具體房產位置]，地理位置優越，交通便利。（二）房產面積該臨時房產的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米，戶型合理，空間利用率高。（三）房產產權狀況該臨時房產的產權清晰，無任何產權糾紛或爭議。賣方擁有該房產的完整產權，并保證在交易過程中能夠順利過戶給買方。四、價格及付款方式（一）房產價格經雙方協商一致，該臨時房產的買賣價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。（二）付款時間及方式1.買方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中予以扣除。2.買方應在房產交付之日起[具體天數]日內，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。3.如買方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔由此造成的損失。五、交付及過戶（一）交付時間賣方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，將該臨時房產交付給買方。交付時，賣方應保證房產的現狀與協議約定相符，并將房產的相關鑰匙、證件等交付給買方。（二）交付條件1.賣方應保證該臨時房產在交付時已完成水、電、氣、通訊等基本設施的安裝和開通，滿足買方的正常使用需求。2.賣方應保證該臨時房產在交付時已完成室內裝修，裝修標準符合雙方約定。如雙方未約定裝修標準，則賣方應保證房產交付時的裝修狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。（三）過戶手續及費用承擔1.過戶手續雙方應在房產交付之日起[具體天數]日內，共同辦理該臨時房產的過戶手續。過戶手續應按照當地房地產管理部門的規定和要求進行，包括但不限于簽訂過戶合同、繳納相關稅費等。2.費用承擔（1）該臨時房產的過戶費用應由買賣雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。如雙方另有約定，則從其約定。（2）賣方應承擔該臨時房產在交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、通訊等費用；買方應承擔該臨時房產在交付后的所有費用。六、產權瑕疵及擔保（一）產權瑕疵聲明賣方在此聲明，該臨時房產不存在任何產權瑕疵或爭議，如因賣方原因導致該房產存在產權糾紛或爭議，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此而遭受的損失。（二）賣方擔保1.賣方應保證在本協議簽訂之日起至房產過戶完成之日止，該臨時房產的產權狀況保持不變，無任何產權糾紛或爭議。2.賣方應保證在房產交付時，該臨時房產的現狀與協議約定相符，無任何質量問題或瑕疵。如因賣方原因導致房產存在質量問題或瑕疵，賣方應負責修復或賠償買方因此而遭受的損失。七、違約責任（一）賣方違約責任1.如賣方未能按照約定時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產總價的[逾期利率]向買方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，并賠償買方因此而遭受的損失。2.如賣方交付的房產存在質量問題或瑕疵，賣方應負責修復或賠償買方因此而遭受的損失。如賣方拒絕修復或賠償，買方有權自行修復或委托他人修復，費用由賣方承擔。（二）買方違約責任1.如買方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔由此造成的損失。2.如買方在房產交付后未按照約定支付相關費用，賣方有權要求買方支付逾期費用及違約金。如買方拒絕支付，賣方有權采取相應的措施，包括但不限于停止供應水、電、氣等基本設施。八、爭議解決（一）爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地]的法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協議的爭議應由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協議的生效與終止（一）協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，則公證手續完成后本協議生效。（二）協議終止情形1.本協議期滿且雙方未續簽的；2.雙方協商一致解除本協議的；3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；4.法律、法規規定的其他情形。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中提供的聯系地址、電話、電子郵箱等信息為有效聯系方式，任何一方變更聯系方式應及時通知對方。2.雙方之間的通知、文件等應按照本協議中提供的聯系方式進行送達，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[具體天數]視為送達；如通過郵件方式送達的，以發送成功之日起視為送達；如通過電話方式送達的，以通話記錄為準。（二）保密條款1.雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本協議終止后仍然有效。（三）不可抗力1.如本協議的履行過程中發生不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、戰爭、停工等，導致雙方無法按照本協議的約定履行義務的，雙方應相互理解并協商解決。2.因不可抗力導致雙方無法按照本協議的約定履行義務的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。十一、附則（一）合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本協議附件包括但不限于房產產權證明、交付清單、付款憑證等，與本協議具有同等法律效力。（三）補充協議雙方可以根據本協議的約定及實際情況，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__